Käytiin tänään emännän kanssa meidän omassa pankissa ja sanoivat, että lainamarginaali olisi meidän rivitalolle 0,6 %. Onko tämä hyvä asuntolainan marginaali? Kannattaako tällä tasolla nähdä vaivaa ja kilpailuttaa asuntolaina? On ollut lähes koko elämän ajan tili samassa pankissa, joten luulisi, että heidän tarjous on automaattisesti paras!

0,2 on hyvä ja se on meillä. Tosin nykyaikana et sitä kyllä saa millään, jos sinulla ei ole suhteita 🙂

Sanoisinpa, että nykyään on 0,8 .. 0,9 välimaasto jo todella hyvä. Nordea ja monet muut pankit ovat nostaneet marginaalejaan merkittävästi ja jossain taisi olla, että povataan jopa 1,5% marginaaleja loppuvuodeksi jonkin pankin toimesta. Tätä ei varmaan kukaan usko, sillä en usko, että kuluttajille kelpaa herkästi 1-alkava marginaali. Mutta nousua asuntolainojen marginaaleissa varmasti yhä luvassa.

Toisaalta ollaan siirtymässä tavallaan terveemmällekin maaperälle näitten suhteen. Kilpailu oli takavuosi erittäin kovaa ja mentiin epäterveissä 0,2 % tasoissakin välilla marginaalissa.

Pohdin itse vuokra-asunnon ja omistusasumisen välillä ja kysyin tarjouksia. Halvin marginaali 250 000 lainalle meille (2 työssäkäyvää, bruttotulot noin per henki 3500 ja 4200 per kk) oli 0,8% eli kyllä nuo asuntolainan marginaalit ovat nousseet kovasti. Ei ainakaan tällä kertaa vielä ostettu vaikka kovasti poltteli. Lähinnä siksi ettei sopivaa löytynyt ja toisaalta elämäntilanteeseemme saattaa tulla muutosta ensi vuonna.