Lyhyesti
Opiskelija-asuntoja vuokraavat opiskelija-asuntosäätiöt, kuten HOAS pääkaupunkiseudulla ja TOAS Tampereella, sekä yksityiset vuokranantajat. Soluasunnon saa usein nopeasti, yksiöön jonotetaan suurissa kaupungeissa kuukausia. Opiskelijan asumista tuetaan opintotuen asumislisällä, joka on 80 % vuokrasta ja enintään 216–296 euroa kuukaudessa paikkakunnasta riippuen.
Mikä muuttui
Opiskelijat siirtyivät yleisestä asumistuesta opintotuen asumislisän piiriin 1.8.2025. Asumislisää maksetaan vain opiskelukuukausilta. Huoneenvuokralain muutokset 1.10.2026 koskevat myös opiskelija-asuntoja, esimerkiksi tupakointikielto ja vakuuden 14 päivän palautusaika.
Ensimmäinen oma asunto on monelle opiskelija-asunto. Tässä oppaassa käydään läpi, mistä opiskelija-asuntoja haetaan, mitä ne maksavat ja millaisia tukia opiskelija voi saada.
Opiskelija-asuntojen vaihtoehdot
| Asuntotyyppi | Hyvät puolet | Huomioitavaa |
|---|---|---|
| Soluasunto | Edullisin, nopea saada, sähkö ja vesi usein vuokrassa | Keittiö ja kylpyhuone yhteisiä |
| Yksiö | Oma rauha | Pitkät jonot suurissa kaupungeissa |
| Perheasunto | Opiskelijaperheille | Rajattu määrä |
| Yksityinen vuokra-asunto | Valinnanvaraa, nopea | Usein kalliimpi, vakuus vaaditaan |
Paljonko opiskelija-asunto maksaa?
Esimerkiksi HOASin vuokrat ovat vuonna 2026 soluhuoneissa noin 250–519 euroa ja yksiöissä noin 500–747 euroa kuukaudessa. Soluhuoneen vuokraan sisältyvät yleensä sähkö ja vesi. Vuokrat nousivat vuoden 2026 alussa keskimäärin 2,7 %. Pienemmillä opiskelupaikkakunnilla vuokrat ovat selvästi alemmat.
Miten opiskelija-asuntoa haetaan?
- Tee hakemus paikkakunnan opiskelija-asuntosäätiön verkkopalvelussa heti, kun tiedät aloittavasi opinnot.
- Valitse useita kohteita ja asuntotyyppejä, jotta saat tarjouksen nopeammin.
- Pidä hakemus voimassa: esimerkiksi HOASissa hakemus on päivitettävä kerran kuukaudessa.
- Vastaa asuntotarjoukseen määräajassa.
- Allekirjoita vuokrasopimus ja maksa vakuus.
Kysyntä on suurinta loppukesällä ennen syyslukukautta. HOASin mukaan soluasunnon voi saada muutamassa päivässä, mutta yksiöön voi joutua jonottamaan useita kuukausia tai jopa vuoden. Kansainvälisille opiskelijoille on joillakin paikkakunnilla omat hakureittinsä ja kalustetut asunnot.
Opiskelijan asumisen tuet
Opintotuen asumislisä
Opintotuen asumislisä on 80 % vuokrasta. Huomioon otettava vuokra on enintään 370 €, 310 € tai 270 € kuukaudessa paikkakunnan kuntaryhmän mukaan, joten asumislisä voi olla enintään:
| Kuntaryhmä | Asumislisä enintään |
|---|---|
| I: Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen | 296 € / kk |
| II | 248 € / kk |
| III | 216 € / kk |
Asumislisää maksetaan vain opiskelukuukausilta. Lue tarkemmin oppaasta opintotuen asumislisä.
Yleinen asumistuki
Osa opiskelijoista voi edelleen saada yleistä asumistukea, esimerkiksi opiskelija, joka asuu oman tai puolison lapsen kanssa, tai jonka opintotukikuukaudet ovat loppuneet. Lue yleinen asumistuki.
Vinkit opiskelija-asunnon etsijälle
Muistilista
- Hae asuntoa heti opiskelupaikan varmistuttua tai jo ennen sitä, jos säätiö sallii.
- Ole joustava: soluasunto on hyvä väliaikainen ratkaisu, ja siitä voi hakea yksiöön.
- Varaudu vakuuteen ja ensimmäiseen vuokraan, yhteensä usein noin kahden kuukauden vuokra.
- Ota kotivakuutus, jos sitä edellytetään vuokrasopimuksessa.
- Varo vuokrahuijauksia: älä maksa vakuutta ennen kuin olet nähnyt asunnon tai varmistanut vuokranantajan henkilöllisyyden.
Lue myös: vuokrasopimus, asumistuki, pienen asunnon sisustaminen, muuttolaatikot ja muuttoauton vuokraus.
Yleiset vinkit hakemukseen ja huijausten tunnistamiseen: vuokra-asunnon hakeminen.
Usein kysyttyä
Kuinka nopeasti opiskelija-asunnon saa?
Soluasunnon usein muutamassa päivässä tai viikossa, yksiön suurissa kaupungeissa kuukausien jonotuksen jälkeen. Kysyntä on suurinta elo–syyskuussa.
Voiko opiskelija saada yleistä asumistukea?
Pääsääntöisesti ei, vaan opiskelijan tuki on 1.8.2025 alkaen opintotuen asumislisä. Poikkeuksena ovat esimerkiksi lapsiperheet.
Saako opiskelija-asunnossa asua valmistumisen jälkeen?
Opiskelija-asunnon asumisoikeus on yleensä sidottu opiskeluun. Valmistumisen jälkeen asunnosta on yleensä muutettava kohtuullisen siirtymäajan kuluessa. Tarkista oman säätiösi ehdot.
