Remontin hinnat – mistä kustannukset muodostuvat ja miten budjetoit

Remontin hinnat: kustannusten rakenne, rakennuskustannusten nousu, keskimääräiset korjauskulut, kotitalousvähennys ja miten saat luotettavan hinnan.

Päivitetty 31.10.2026 Lukuaika 4 min Remontti

Maalitela ja valkoista maalia maalikaukalossa — Kuva: Karl Solano / Unsplash

Tässä oppaassa (9)

Lyhyesti

Remontin hinta koostuu työstä, materiaaleista, suunnittelusta, luvista ja valvonnasta. Viranomaiset eivät julkaise yksittäisten remonttien hintoja, joten luotettavin hinta saadaan kirjallisista tarjouksista. Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset nousivat syyskuussa 2026 vuodessa 3,4 %, ja lämpö-, vesi- ja viemäritarvikkeet kallistuivat 11,6 %. Työn osuudesta saa kotitalousvähennystä: 40 %, enintään 2 100 euroa henkilöltä vuodessa.

Remonttibudjetti pettää useimmiten siksi, että osa kuluista unohtuu. Tässä oppaassa kerrotaan, mistä remontin kustannukset muodostuvat, miten hintakehitys vaikuttaa ja miten luotettavan hinnan saa selville. Kohdekohtaiset oppaat, kuten kylpyhuoneremontti, keittiöremontti ja putkiremontti, käsittelevät kunkin remontin erityispiirteitä.

Mistä remontin hinta muodostuu?

Kuluerä	Mitä siihen kuuluu
Työ	Urakoitsijan ja aliurakoitsijoiden työ. Työn osuudesta saa kotitalousvähennyksen.
Materiaalit ja tarvikkeet	Laatat, kalusteet, putket, eristeet, maalit, kodinkoneet
Suunnittelu	Rakenne-, LVI- ja sähkösuunnitelmat, luvanvaraisissa töissä pääpiirustukset
Selvitykset	Kuntotutkimus, kosteusmittaus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus
Luvat ja ilmoitukset	Rakentamislupa tai muu lupa, taloyhtiössä muutostyöilmoituksen käsittely
Valvonta	Taloyhtiön valvonta osakkaan remontissa, oma valvoja isossa hankkeessa
Jätteet ja suojaukset	Purkujätteen kuljetus, pölysuojaukset
Asuminen remontin aikana	Väliaikainen asunto tai lisäkulut, jos koti on käyttökelvoton

Kuluttajalle annetuissa hinnoissa on oltava mukana arvonlisävero, joka on 25,5 %.

Paljonko suomalaiset käyttävät remontteihin?

Tilastokeskuksen mukaan omistusasuntoja korjattiin vuonna 2025 yhteensä 4,8 miljardilla eurolla, 14,7 % enemmän kuin edellisenä vuonna. Noin 80 % rahasta käytettiin omakoti- ja paritaloihin. Asunto-osakeyhtiöt korjasivat rakennuksiaan 2,7 miljardilla eurolla.

Koko asuntokannan pinta-alaan suhteutettuna omistusasujat käyttivät korjauksiin vuonna 2025 keskimäärin:

Talotyyppi	€/m² vuodessa	Märkätilat	Keittiö
Omakoti- ja paritalot	27,4	5,6	2,0
Rivitaloasunnot	20,4	10,1	5,2
Kerrostaloasunnot	14,3	6,4	4,5

Luvut ovat koko asuntokannan keskiarvoja, eivät yksittäisen remontin hintoja. Ne sopivat kuitenkin pitkän aikavälin remonttivarauksen suunnitteluun: esimerkiksi 55 m²:n kerrostaloasunnossa keskimääräinen korjauskulu on noin 790 euroa vuodessa eli noin 65 euroa kuukaudessa. Kerrostaloyhtiöt käyttivät lisäksi yhtiön korjauksiin keskimäärin 35,0 €/m² vuodessa.

Hintakehitys

Tilastokeskuksen rakennuskustannusindeksin mukaan rakentamisen kustannukset nousivat syyskuussa 2026 vuoden takaisesta 3,4 %, pientaloissa 3,5 %. Työpanokset kallistuivat 3,3 % ja tarvikkeet 3,6 %. Eniten nousivat lämpö-, vesi- ja viemäritarvikkeet (+11,6 %) sekä betoni, tiili ja harkot (+7,2 %). Ilmanvaihtotarvikkeet halpenivat hieman. Hintakehitys kannattaa ottaa huomioon, jos remontti toteutetaan vasta myöhemmin.

Kotitalousvähennys pienentää työn hintaa

Yritykseltä ostetusta remonttityöstä saa vuosina 2026–2027 kotitalousvähennyksen, joka on 40 % työn osuudesta. Vähennys on enintään 2 100 euroa henkilöltä vuodessa, ja omavastuu on 150 euroa. Vähennys koskee vain työtä, ei materiaaleja, ja yrityksen on oltava ennakkoperintärekisterissä. Tilastokeskuksen mukaan ostetun työn osuus omistusasujien korjauskuluista on ollut noin 30 %.

Laskuesimerkki

Kylpyhuoneremontti maksaa yhteensä 18 000 €, josta työn osuus on 9 000 €.

40 % × 9 000 € = 3 600 €, mutta enimmäismäärä on 2 100 € henkilöltä
Yksi tilaaja: 2 100 € − 150 € omavastuu = 1 950 € vähennystä
Kaksi puolisoa, jotka maksavat työn puoliksi: kumpikin 40 % × 4 500 € = 1 800 € − 150 € = 1 650 €, yhteensä 3 300 €

Summat ovat esimerkkejä. Lue lisää oppaasta kotitalousvähennys.

Lupien ja selvitysten kulut

Luvanvaraisessa remontissa kunta perii lupa- ja valvontamaksun, jonka suuruus vaihtelee kunnittain. Esimerkiksi Helsingissä uudisrakennuksen tai laajennuksen maksu on vuonna 2026 950 euroa ja 9,50 euroa kokonaisalan neliöltä, ja Tampereella uuden pientalon maksu 630 euroa ja 5,25 euroa neliöltä. Tarkista oman kuntasi taksa rakennusvalvonnasta. Lue lisää oppaasta rakennuslupa ja muut luvat.

Taloyhtiössä osakas maksaa muutostyöilmoituksen käsittelyn ja työn valvonnan kohtuulliset kulut. Vanhoissa rakennuksissa purkutöitä edeltää yleensä asbestikartoitus. Ks. muutostyöilmoitus.

Miten saat luotettavan hinnan?

Määrittele työ tarkasti: mitä tehdään, millä materiaaleilla ja millä aikataululla. Ks. remontin suunnittelu.
Pyydä kirjalliset tarjoukset useammalta yritykseltä samoilla tiedoilla, jotta ne ovat vertailukelpoisia.
Vertaa kokonaishintaa: sisältyvätkö purku, suojaukset, jätteet ja materiaalit, ja onko hinta kiinteä vai arvio.
Tarkista laskutusperuste: kiinteä urakkahinta antaa varmuutta, tuntityössä kokonaishinta voi muuttua.
Kysy työn osuus kotitalousvähennystä varten.

Yritys saa 31.7.2026 alkaen periä maksun tarjouksen laatimisesta vain, jos siitä on kerrottu etukäteen. Pienemmissä töissä annettu hinta-arvio saa ylittyä enintään 15 %, ellei toisin ole sovittu. Lue lisää oppaasta urakkasopimus.

Varaa puskuri

Vanhoissa rakennuksissa purku paljastaa usein yllätyksiä, kuten kosteusvaurioita tai vanhentuneita putkia. Varaa budjettiin puskuri odottamattomille lisätöille ja sovi urakoitsijan kanssa, että lisätöistä sovitaan aina kirjallisesti etukäteen.

Remontin rahoitus

Remontin voi rahoittaa säästöillä, asuntovakuudellisella lainalla tai kulutusluotolla. Asuntovakuudellinen remonttilaina on yleensä edullisin, ja sitä koskee lainakatto. Kulutusluottojen korot ovat usein selvästi korkeampia. Lue lisää oppaasta remonttilaina.

Usein kysyttyä

Paljonko remontti maksaa neliöltä?

Yksittäisten remonttien neliöhinnoista ei ole viranomaistietoa, ja hinnat vaihtelevat paljon laajuuden, materiaalien ja alueen mukaan. Pyydä tarjoukset ja käytä kohdekohtaisia oppaitamme suunnittelun tukena.

Kuinka paljon remonttiin kannattaa varata rahaa vuosittain?

Tilastokeskuksen mukaan omistusasujat käyttivät vuonna 2025 korjauksiin keskimäärin 14,3 €/m² vuodessa kerrostaloasunnoissa ja 27,4 €/m² omakoti- ja paritaloissa. Luvut ovat keskiarvoja, ja tarve vaihtelee rakennuksen iän mukaan.

Saako materiaaleista kotitalousvähennystä?

Ei. Vähennyksen saa vain työn osuudesta, kun työ ostetaan ennakkoperintärekisteriin merkityltä yritykseltä.

Miksi remonttien hinnat nousevat?

Rakennustarvikkeiden ja työn hinnat ovat nousseet. Syyskuussa 2026 rakennuskustannukset olivat 3,4 % ja LVI-tarvikkeet 11,6 % kalliimpia kuin vuotta aiemmin.

Lue myös: Remontti · Remontin suunnittelu · Urakkasopimus · Kotitalousvähennys