Laskurit – asuntokaupan, verotuksen ja asumisen laskurit
Lyhyesti
Tältä sivulta löydät asuntosuomi.fi:n laskurit. Niillä lasket asuntokaupan verot, kotitalousvähennyksen, sijoitusasunnon vuokratuoton, asumisen kokonaiskulut, vuokrankorotuksen ja asuntolainan kuukausierän. Laskurit käyttävät vuoden 2026 verokantoja ja vähennyksiä.
Asuntokauppa ja verotus
| Laskuri | Mitä se laskee? |
|---|---|
| Varainsiirtoverolaskuri | Ostajan varainsiirtoveron asunto-osakkeesta (1,5 %) tai kiinteistöstä (3 %), yhtiölainaosuus mukaan lukien |
| Myyntivoittoverolaskuri | Asunnon myyntivoiton ja sen veron todellisilla kuluilla tai hankintameno-olettamalla sekä verovapauden |
| Kotitalousvähennyslaskuri | Remontin, siivouksen tai muun kotiin ostetun työn kotitalousvähennyksen, myös kahdelle maksajalle |
Vuokraus ja sijoitusasunnot
| Laskuri | Mitä se laskee? |
|---|---|
| Vuokratuottolaskuri | Sijoitusasunnon brutto- ja nettovuokratuoton ennen veroja ja verojen jälkeen |
| Vuokrankorotuslaskuri | Uuden vuokran elinkustannusindeksin, prosentin tai euromäärän perusteella |
Asumisen kulut ja laina
| Laskuri | Mitä se laskee? |
|---|---|
| Asumiskululaskuri | Asumisen kokonaiskulut kuukaudessa, vuodessa, neliöltä ja osuutena tuloista |
| Asuntolainan kuukausierä | Annuiteetti- tai tasalyhennyslainan kuukausierän, korot koko laina-ajalta ja erän koron noustessa |
Yleisen asumistuen määrää voit arvioida Kelan yleisen asumistuen laskurilla. Tuen ehdot on koottu oppaaseen yleinen asumistuki.
Näin laskureita kannattaa käyttää
- Arvio, ei päätös: laskurit antavat suuntaa-antavan tuloksen. Lopullisen veron tai tuen määrää Verohallinto tai Kela.
- Ajantasaiset luvut: verokannat, vähennysten rajat ja muut luvut on päivitetty 1.11.2026. Ne tarkistetaan, kun lait muuttuvat.
- Omat tiedot: käytä laskuissa kauppakirjan, isännöitsijäntodistuksen, vuokrasopimuksen ja laskujen lukuja.
- Tiedot pysyvät koneellasi: laskurit toimivat selaimessa, eikä syöttämiäsi lukuja tallenneta.
Usein kysyttyä
Ovatko laskurit maksuttomia?
Kyllä. Laskurit ovat vapaasti käytettävissä, eikä niihin tarvitse kirjautua.
Tallennetaanko syöttämäni luvut?
Ei. Laskenta tapahtuu selaimessasi, eikä lukuja lähetetä palvelimelle.
Miksi laskurin tulos poikkeaa verotuksesta?
Laskuri ei tunne kaikkia henkilökohtaisia tietojasi, kuten muita tuloja ja vähennyksiä. Tarkista erityistilanteet laskurin sivulla linkitetystä oppaasta.
Mistä laskureiden luvut ovat peräisin?
Laeista ja viranomaisten ohjeista, kuten tuloverolaista, varainsiirtoverolaista, Verohallinnon ohjeista ja Tilastokeskuksen indekseistä. Lähteet on mainittu kunkin laskurin sivulla.
Lue myös: Asunnon ostaminen · Asunnon myyminen · Asunnon vuokraaminen · Asuntolaina