Asumiskululaskuri – laske asumisen kokonaiskulut kuukaudessa
Lyhyesti
Asumiskululaskuri kokoaa asumisen kaikki kulut yhteen. Saat tulokseksi kulut kuukaudessa ja vuodessa, neliötä kohden ja osuutena nettotuloistasi. Laskurilla voit verrata esimerkiksi vuokra- ja omistusasuntoa tai kerrostaloa ja omakotitaloa.
Mitä asumiskuluihin kuuluu?
| Asumismuoto | Tyypilliset kulut |
|---|---|
| Vuokra-asunto | Vuokra, vesimaksu, sähkö, kotivakuutus sekä mahdollinen autopaikka ja saunavuoro |
| Omistusasunto taloyhtiössä | Hoitovastike, rahoitusvastike, asuntolainan korko ja lyhennys, vesi, sähkö ja kotivakuutus |
| Omakotitalo | Asuntolaina, lämmitys, sähkö, vesi ja jätevesi, jätehuolto, kiinteistövero, kotivakuutus, huolto ja korjausvaraus |
Asuntolainan lyhennys ei ole varsinainen kulu, koska se kasvattaa omaa pääomaasi asunnossa. Kuukausibudjetissa se on silti maksettava, joten laskuri laskee sen mukaan.
Näin käytät laskuria
- Kirjaa kuukausikulut laskuista tai tiliotteelta. Arvioi vaihtelevat kulut, kuten sähkö, vuoden keskiarvona.
- Kirjaa vuosikulut, kuten kotivakuutus ja kiinteistövero, vuosisummina. Laskuri jakaa ne kuukausille.
- Omakotitalossa lisää korjausvaraus. Katon, julkisivun ja lämmitysjärjestelmän uusiminen tulee eteen ajan myötä.
- Lisää kotitalouden nettotulot, niin näet asumiskulujen osuuden tuloista.
Laskuesimerkki
Laskuesimerkki
Omistuskaksio kerrostalossa, 60 m². Vastikkeet ovat 450 € ja lainan erä 900 € kuukaudessa. Sähkö maksaa 60 €, vesi 40 € ja muut kulut 40 € kuukaudessa. Kotivakuutus on 250 € vuodessa.
- Kulut ovat yhteensä noin 1 511 € kuukaudessa ja 18 130 € vuodessa.
- Neliötä kohden kulut ovat noin 25,18 € kuukaudessa.
- Jos kotitalouden nettotulot ovat 4 000 € kuukaudessa, asumiseen menee noin 37,8 % tuloista.
Vertaa asuntoja kokonaiskuluilla
Kun vertaat asuntoja, laske kaikki samoilla oletuksilla. Vastikkeiden taso, tulevat remontit ja lämmitystapa voivat muuttaa kokonaiskuluja enemmän kuin hintaero. Lue lisää oppaista asumiskulut ja omistusasunto vai vuokra-asunto.
Jos kulut kasvavat liian suuriksi
- Selvitä, voitko saada yleistä asumistukea.
- Kilpailuta sähkösopimus ja tarkista oma kulutuksesi. Lue sähkösopimuksen kilpailutus.
- Jos lainanhoito alkaa käydä raskaaksi, ota yhteyttä pankkiin ajoissa. Keinoja ovat esimerkiksi lyhennysvapaa ja laina-ajan pidentäminen.
Usein kysyttyä
Paljonko asumiseen saa mennä tuloista?
Yhtä oikeaa rajaa ei ole. Mitä suurempi osuus tuloista menee asumiseen, sitä vähemmän jää puskuria muihin menoihin ja koron nousuun.
Kuuluuko lainan lyhennys asumiskuluihin?
Kuukausibudjetissa kyllä, mutta taloudellisesti se on säästämistä omaan asuntoon. Varsinainen kulu on lainan korko.
Mikä on korjausvaraus?
Se on summa, jonka omakotitalon omistaja säästää tuleviin korjauksiin, kuten katon tai lämmitysjärjestelmän uusimiseen. Taloyhtiössä korjauksiin varaudutaan vastikkeilla ja yhtiön lainoilla.
Miten kiinteistövero määräytyy?
Kunta päättää veroprosentit lain sallimissa rajoissa, ja vero lasketaan kiinteistön verotusarvosta. Näet veron kiinteistöverolipusta. Lue kiinteistövero.
Mistä näen oman sähkönkulutukseni?
Sähköyhtiön tai verkkoyhtiön verkkopalvelusta ja aiemmista laskuista. Laske keskiarvo koko vuodelta, koska kulutus vaihtelee vuodenajan mukaan.
Lue myös: Asumiskulut · Omistus vai vuokra · Kiinteistövero · Kaikki laskurit