Parvekkeen sisustus – kalusteet, kasvit ja taloyhtiön säännöt

Parveke on kerrostalokodin oma ulkotila. Pieneenkin parvekkeeseen mahtuu aamukahvipaikka, yrttilaatikko ja valosarja, kun valinnat tehdään tilan, tuulen ja taloyhtiön sääntöjen ehdoilla.

Tässä oppaassa käydään läpi parvekkeen kalustaminen, lattia, kasvit, valaistus, näkösuoja ja talvi sekä säännöt, jotka koskevat grillaamista, tupakointia, kukkalaatikoita ja kiinnityksiä. Omakotitalon terassin ja pihan sisustuksesta kerrotaan oppaassa puutarhan ja terassin sisustus.

Aloita mittaamalla ja päätä käyttö

Mittaa parvekkeen leveys, syvyys ja oven aukeama. Merkitse samalla, mihin aurinko paistaa eri aikaan päivästä ja mistä suunnasta tuulee. Päätä sitten parvekkeen pääkäyttö: aamukahvi, ruokailu, lukunurkka, viljely vai kaikki vähän kerrallaan.

Parveke	Mikä toimii	Mitä välttää
Ranskalainen parveke tai hyvin kapea parveke	Kaiteen sisäpuolelle kiinnitettävät tai lattialla seisovat kapeat kukkalaatikot, yksi taitettava jakkara	Kalusteita, jotka estävät oven avaamisen
Pieni parveke, noin 2–4 m²	Taitettava pöytä ja kaksi tuolia, korkea kukkahylly, penkkiarkku	Isoja ruukkuja lattian keskellä ja ulkosohvaa
Iso tai sisäänvedetty parveke	Ruokailuryhmä tai pieni ulkosohva, matto ja kasviryhmä	Raskaita kivi- tai betoniruukkuja ilman yhtiön lupaa
Lasitettu parveke	Kevyet tekstiilit, sisällä talvehtivat kasvit kesäksi, pitkä käyttökausi	Kosteutta keräävät matot ja tuulettamaton tila

Lasitettu parveke vai avoparveke

Lasitus muuttaa parvekkeen olosuhteita enemmän kuin mikään kaluste. Lasitettu parveke pysyy kuivempana ja tuulettomampana, mutta se on edelleen kylmää ulkotilaa.

Asia	Avoparveke	Lasitettu parveke
Kalusteet	Säänkestävät materiaalit, kuten alumiini, kova puu ja polyrottinki	Myös luonnonrottinki ja kevyet puukalusteet
Tekstiilit	Vain ulkokäyttöön tarkoitetut, ja ne viedään sisälle sateella	Voivat olla ulkona pidempään, kun tila tuulettuu
Kasvit	Tuulta ja sadetta kestävät kesäkukat, yrtit ja havut	Myös arempia kasveja ja huonekasveja kesäksi
Riskit	Tuuli, kaatuvat ruukut, kastuvat tekstiilit	Kosteus ja kesähelteellä kuumuus, jos lasit ovat kiinni

Lasien hankinnasta, luvista ja taloyhtiön päätöksestä kerrotaan oppaassa parvekelasit.

Lattia: ritilät, matot ja vedeneristyksen suojaaminen

Parvekelaatta ja sen pinta ovat rakennuksen rakennetta. Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö pitää kunnossa osakehuoneistojen rakenteet sekä rakennuksen ulkopinnan myös osakkaan hallitseman parvekkeen kohdalla. Lattian päällyste valitaan siksi niin, että laatta pysyy kuivana ja tarkastettavana.

• Puu- tai komposiittiritilät: irralliset ritilät tekevät lattiasta lämpimän tuntuisen, ja vesi valuu niiden alta pois. Valitse ritilät, jotka voi nostaa pois puhdistusta ja tarkastuksia varten.
• Ulkomatto: nopeasti kuivuva ulkokäyttöön tarkoitettu matto rajaa oleskelupaikan. Nosta matto kuivumaan sateiden jälkeen, jotta kosteus ei jää laatan pintaan. Lue lisää oppaasta matot.
• Tekonurmi ja tiiviit muovimatot: ne pitävät alleen kosteutta ja likaa. Jos käytät niitä, tarkista ja kuivaa lattia säännöllisesti.
• Ei liimaa, ruuveja eikä laattoja: älä liimaa tai ruuvaa mitään laattaan ilman yhtiön lupaa. Kiinteä laatoitus tai lattian pinnoittaminen on muutostyö, josta on ilmoitettava yhtiölle etukäteen.
• Vedenpoisto: pidä vedenpoistoaukot ja reunat puhtaina lehdistä ja mullasta.

Jos huomaat laatassa halkeamia, ruostejälkiä tai irtoavaa pinnoitetta, ilmoita siitä yhtiölle. Osakkaan on ilmoitettava viivytyksettä viasta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.

Kalusteet

Parvekkeelle sopivat kalusteet, jotka saa nopeasti pois tieltä ja jotka kestävät tuulta ja kosteutta. Hyviä valintoja ovat taitettavat ja pinottavat tuolit, seinää vasten taittuva pöytä ja säilytyspenkki. Kalusteiden materiaaleista, merkeistä ja hoidosta kerrotaan oppaassa pihakalusteet.

• Kulkutila: jätä oven eteen ja parvekkeen läpi esteetön kulkuväylä. Paloturvallisuusasetuksen mukaan asunnosta, jolla on yksi uloskäytävä, on oltava myös varatie, ja parveke voi olla asunnon varatie.
• Kaiteen vierus: älä sijoita tuoleja, laatikoita tai ruukkuja kaiteen viereen, koska lapsi voi kiivetä niiden avulla kaiteen yli.
• Korkeus käyttöön: porrastettu kukkahylly ja lattialla seisova kasviteline vapauttavat lattiatilaa ilman seinäkiinnityksiä.
• Säilytys: penkkiarkku pitää tyynyt kuivina ja toimii istuimena.

Pienen kodin tilankäytöstä lisää oppaassa pienen asunnon sisustaminen.

Kasvit ja ruukut

Kasvit tekevät parvekkeesta vihreän nopeimmin. Valitse kasvit ilmansuunnan mukaan: etelään ja länteen kuivuutta kestäviä kesäkukkia ja yrttejä, pohjoiseen ja itään varjoa sietäviä kasveja. Yrttien hoidosta kerrotaan oppaassa yrttien kasvatus.

Paino ja kuormitus

Märkä multa on painavaa. Parvekkeen rakenteet on mitoitettu tavanomaiseen käyttöön, joten keskitä raskaimmat ruukut seinän viereen äläkä kaiteelle tai laatan ulkoreunalle. Kysy yhtiöltä ennen kuin tuot parvekkeelle hyvin raskaita kohteita, kuten isoja kivi- tai betoniruukkuja, kasvatuslavoja tai vesisäiliöitä.

Kastelu ja kaide

• Käytä aluslautasia ja kastele niin, ettei vesi valu alakerran parvekkeelle tai julkisivulle.
• Monen taloyhtiön järjestyssäännöt kieltävät kukkalaatikot kaiteen ulkopuolella putoamisvaaran vuoksi. Laatikkoteline kiinnitetään kaiteeseen vain yhtiön ohjeiden mukaan.
• Kiinnitä korkeat kasvit ja köynnöstuet niin, ettei tuuli kaada niitä.
• Älä istuta parvekelaatikoihin haitallisia vieraslajeja. Huonekasvien kesäkäytöstä kerrotaan oppaassa kukat ja viherkasvit.

Valaistus ulkokäyttöön

Valot jatkavat parvekeiltoja pitkälle syksyyn. Tukesin mukaan ulkona käytettävien sähkölaitteiden on oltava suojaeristettyjä, suojamaadoitettuja tai pienoisjännitteellä toimivia, ja laitteen kotelointiluokka on merkitty sen kuoreen.

• Käytä vain ulkokäyttöön tarkoitettuja valosarjoja ja lyhtyjä.
• Ulkona käytetään roiskevedenpitäviä jatkojohtoja (IP44). Vedä johto oven raosta niin, ettei se litisty.
• Vikavirtasuoja tuo lisäturvaa ulkopistorasioihin. Jos sähkökeskuksessa ei ole vikavirtasuojaa, voit käyttää pistorasiaan liitettävää vikavirtasuojaa.
• Aurinkokennovalot ja paristokäyttöiset LED-kynttilät eivät tarvitse johtoa eivätkä kiinnityksiä.
• Kiinnitä valosarja niin, ettei kaiteeseen, seiniin tai kattoon tarvitse porata.

Suuntaa valo omalle parvekkeelle. Naapuruussuhdelain mukaan naapurille ei saa aiheuttaa kohtuutonta rasitusta esimerkiksi valosta, hajusta tai savusta. Valon sävyistä kerrotaan oppaassa kodin valaistus.

Yksityisyys ja tuuli

Näkösuoja ja tuulensuoja tekevät avoparvekkeesta viihtyisän, mutta kiinnitykset ovat taloyhtiön asia.

Ratkaisu	Hyvää	Huomioi
Kasvit ja kasviseinä lattiatelineessä	Ei kiinnityksiä, vaihdettavissa kausittain	Paino ja kastelu
Vapaasti seisova sermi tai säleikkö	Ei porausta	Kevyt sermi on painotettava tuulta vastaan
Kaiteeseen kiinnitettävä näkösuojakangas	Edullinen ja nopea	Vaatii yhtiön luvan, ja yhtiö voi edellyttää yhtenäistä väriä
Markiisi tai julkisivuun kiinnitettävä aurinkosuoja	Varjo ja sadesuoja	Muutostyö, josta ilmoitetaan yhtiölle etukäteen
Parvekelasit ja lasituksen kaihtimet	Paras tuuli- ja näkösuoja	Yhtiön päätös tai lupa ja yhtenäinen suunnitelma

Korkeissa kerroksissa tuuli on kovempi kuin maan tasolla. Valitse painavat tai taitettavat kalusteet, vie tyynyt sisälle ja käytä aurinkovarjossa riittävän painavaa jalkaa. Kaatuvat ruukut ja lentävät tyynyt voivat pudota alas ohikulkijoiden päälle.

Taloyhtiön säännöt

Parveke on osa osakehuoneistoa, jos sille on kulku vain huoneiston kautta. Sen käyttöä ohjaavat silti yhtiöjärjestys ja järjestyssäännöt, ja parvekkeen rakenteet kuuluvat yhtiön kunnossapitoon. Lue ensin oman yhtiösi järjestyssäännöt ja yhtiöjärjestys.

Asia	Mitä säännöt sanovat
Grillaus	Järjestyssäännöt ratkaisevat, saako parvekkeella grillata. Keski-Uudenmaan pelastuslaitos suosittelee sähkögrilliä, jos grillaus on sallittu, eikä suosittele parvekegrillausta, jos parvekkeella on puupintoja tai lähellä on ilmanottoaukkoja.
Kaasupullo	Asunnossa parvekkeineen saa säilyttää nestekaasua enintään 25 kiloa. Nestekaasua ei saa säilyttää kellari- tai ullakkotiloissa.
Tupakointi	Taloyhtiö voi hakea kunnalta tupakointikieltoa parvekkeille. Vuokra-asunnon parvekkeella tupakointi on kielletty laissa 1.10.2026 alkaen, ellei vuokranantaja anna lupaa.
Kukkalaatikot	Monessa yhtiössä laatikot sallitaan vain kaiteen sisäpuolella.
Kiinnitykset ja poraus	Muutostyöstä, joka voi vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin osiin, on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen hallitukselle tai isännöitsijälle. Yhtiö voi asettaa työlle ehtoja.
Varastointi	Parvekkeelle ei kannata koota tavaraa, joka estää varatien käytön tai lisää palokuormaa.

Grillaus

Jos järjestyssäännöt sallivat grillaamisen, sähkögrilli on parvekkeelle turvallisin vaihtoehto. Pelastuslaitos neuvoo huolehtimaan lasitetulla parvekkeella riittävästä tuuletuksesta ja pitämään grillin lähellä alkusammutusvälineen, kuten sammutuspeitteen tai 6 kilon käsisammuttimen. Grillityypeistä kerrotaan oppaassa grillit.

Tupakointi

Tupakkalain mukaan asuntoyhteisö voi hakea kunnalta tupakointikiellon parvekkeille. Kunnan on määrättävä kielto, jos savua voi kulkeutua muutoin kuin poikkeuksellisesti toiselle parvekkeelle tai toiseen asuntoon. Ennen hakemusta yhtiön on kuultava tilojen haltijoita.

Vuokra-asunnoissa tupakointi on 1.10.2026 alkaen kielletty asunnossa, sen parvekkeella ja muissa asuntoon liittyvissä yksityisissä tiloissa, ellei vuokranantaja anna lupaa. Kielto koskee myös sähkösavukkeita. Kilpailu- ja kuluttajaviraston mukaan kielto koskee myös ennen 1.10.2026 tehtyjä sopimuksia, ellei niissä ole erikseen ja nimenomaisesti sallittu tupakointia. Lupaa ei voi antaa, jos laki, viranomaisen määräys tai yhtiöjärjestys kieltää tupakoinnin.

Kuka vastaa parvekkeen kunnosta?

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakehuoneistoon kuuluu parveke, jolle on kulkuyhteys vain huoneiston kautta. Jos parvekkeelle kuljetaan useammasta huoneistosta, osakkaiden on sovittava sen kunnossapidosta ja muutostöistä, ja kustannukset jaetaan tasan. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä toisin.

Osa	Pääsääntöinen vastuu
Parvekelaatta, kaiteen rakenteet ja rakennuksen ulkopinta	Taloyhtiö
Osakkaan omat kalusteet, matot, ritilät, ruukut ja valot	Osakas
Osakkaan tekemä muutostyö, kuten lattiapinnoite tai kiinnitetty näkösuoja	Osakas vastaa pääsääntöisesti muutostyön kunnossapidosta ja sen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kuluista
Parvekkeen siisteys ja huolellinen käyttö	Osakas tai asukas

Kun yhtiö korjaa parvekkeita, se voi joutua poistamaan osakkaan ritilät, matot ja kiinnitykset. Säilytä kuitit ja asennustiedot, ja sovi kirjallisesti kaikesta, mikä on kiinnitetty rakenteisiin. Lue lisää oppaista kunnossapitovastuu ja muutostyöilmoitus.

Talvi ja lumi

Lasitetulla parvekkeella voi talvella säilyttää esimerkiksi pakkasta kestäviä tavaroita, mutta pidä varatie avoimena. Ulkokalusteiden talvisäilytyksestä kerrotaan oppaassa pihakalusteet.

Vuokra-asunnon parveke

• Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutostöitä ilman vuokranantajan lupaa. Sovi kirjallisesti esimerkiksi näkösuojan, markiisin tai ritilöiden kiinnittämisestä.
• Ilmoita vuokranantajalle viipymättä parvekkeen vaurioista, joiden korjaamisesta hän vastaa.
• Noudata taloyhtiön järjestyssääntöjä, sillä ne koskevat myös vuokralaista.
• Tupakointi parvekkeella vaatii vuokranantajan luvan.

Lue lisää oppaasta vuokralaisen velvollisuudet.

Yleiset virheet

• Kalusteet ostetaan mittaamatta, ja ovi tai varatie tukkeutuu.
• Näkösuoja tai valosarja kiinnitetään poraamalla kaiteeseen tai julkisivuun ilman lupaa.
• Tekonurmi tai tiivis matto jää vuosiksi laatan päälle, ja kosteus jää sen alle.
• Raskaat ruukut kootaan kaiteelle tai laatan reunalle.
• Kastelu- tai pesuvesi valuu alakerran parvekkeelle.
• Sisäkäyttöön tarkoitettu valosarja jää ulos sateeseen.
• Nestekaasua säilytetään yli 25 kiloa tai kellari- tai ullakkovarastossa.

Usein kysyttyä

Lue myös: Parvekelasit · Pihakalusteet · Puutarhan ja terassin sisustus · Taloyhtiö