Rännit ja syöksytorvet – puhdistus, korjaus ja uusiminen

Tukkeutunut ränni näyttää pieneltä viralta, mutta seuraukset voivat olla isot. Ylivuotava vesi valuu seinälle, sokkeliin ja perustusten viereen, ja talvella se jäätyy räystäille. Ympäristöministeriön asetuksen mukaan veden on poistuttava vesikatolta rakennusta vahingoittamatta, ja rakennusta suunniteltaessa hulevedet on ohjattava pois rakennuksen vierestä.

Tässä oppaassa kerrotaan, miten rännit puhdistetaan turvallisesti, miten vuodot korjataan, minne sadevedet saa johtaa ja milloin koko järjestelmä kannattaa uusia. Katon muusta huollosta kerrotaan oppaassa katon huolto ja lumityöt.

Mistä sadevesijärjestelmä koostuu

Osa	Tehtävä	Tyypillinen ongelma
Räystäskouru eli ränni	Kerää katolta valuvan veden	Lehdet, neulaset ja sammal tukkivat, kaato muuttuu
Kourun kannakkeet	Pitävät rännin oikeassa kaadossa	Lumi ja jää taivuttavat tai irrottavat
Syöksytorvi	Johtaa veden alas	Tukos mutkassa, jäätyminen
Roiskekouru tai sadevesikaivo	Johtaa veden poispäin talosta tai sadevesiviemäriin	Vesi valuu sokkelin viereen, kaivo liettyy
Sadevesiviemäri ja salaojat	Vievät veden tontilta pois	Liete, juuret, tukos

Puhdistus keväällä ja syksyllä

Motivan pientalon huoltokalenterin mukaan rännit ja sadevesijärjestelmä puhdistetaan keväällä ja syksyllä. Lisäksi salaojien ja sadevesiviemäreiden toimintaa seurataan. Syksyn puhdistus kannattaa tehdä vasta, kun lehdet ovat pudonneet, mutta ennen pakkasia.

Näin puhdistat rännit

1. Valitse tukevat tikkaat ja aseta ne tasaiselle alustalle. Tukesin mukaan kuluttajakäyttöön tarkoitetuissa tikkaissa on oltava suomen- ja ruotsinkieliset käyttöohjeet ja varoitukset, kuten ”Älä kurota sivusuunnassa”, sekä tieto suurimmasta kokonaiskuormasta.
2. Siirrä tikkaita usein, äläkä kurota. Työskentele niin, että vartalo pysyy tikkaiden sivupuiden välissä.
3. Poista roskat käsin tai lastalla suojakäsineet kädessä. Kerää roskat ämpäriin, älä pudota niitä syöksytorveen.
4. Huuhtele ränni letkulla ja seuraa, valuuko vesi kohti syöksytorvea. Jos vesi jää seisomaan, kaato on muuttunut.
5. Avaa syöksytorvi, jos vesi ei mene läpi. Tukos on yleensä yläpään tai mutkan kohdalla.
6. Puhdista sadevesikaivon hiekanerotin ja tarkista, että vesi pääsee kaivosta eteenpäin.
7. Tarkista kannakkeet, saumat ja liitokset samalla kertaa ja kirjaa korjattavat kohdat.

Lehtiverkot ja suojat

Ränniin asennettava verkko tai suojaprofiili vähentää lehtien ja neulasten kertymistä. Se ei poista huoltoa kokonaan, koska myös verkko likaantuu ja sen päälle kertyy lehtiä. Tarkista verkot samalla kertaa kuin rännit.

Vuodot ja vauriot

Tarkista rännit kunnolla vähintään kerran vuodessa, mieluiten sateella tai heti sen jälkeen. Silloin näet, mistä vesi valuu ohi.

Havainto	Todennäköinen syy	Korjaus
Vesi valuu kourun yli keskeltä	Tukos tai kaato väärään suuntaan	Puhdistus, kannakkeiden säätö
Tippuu saumasta tai päätykappaleesta	Tiivisteen tai sauman pettäminen	Tiivistys tai osan vaihto
Ränni roikkuu	Lumi ja jää taivuttaneet kannakkeet	Kannakkeiden suoristus tai lisääminen
Ruostetta, reikiä	Pinnoitteen kuluminen	Osan vaihto, laajoissa vaurioissa uusiminen
Märkä sokkeli syöksytorven alla	Vesi ei ohjaudu poispäin talosta	Roiskekouru, sadevesikaivo tai maanpinnan muotoilu
Jääpuikot ja jäätynyt torvi	Sulamisvesi jäätyy räystäällä	Lumen ja jään poisto, tarvittaessa sulanapitokaapeli

Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeli on kiinteä sähköasennus, joten sen asennus kuuluu sähköurakoitsijalle. Tukesin mukaan maallikko saa tehdä vain rajattuja sähkötöitä. Kaapeli kuluttaa sähköä, joten ohjaa sitä termostaatilla tai kytke se päälle vain tarvittaessa.

Minne sadevedet saa johtaa

Alueidenkäyttölain mukaan kiinteistön omistaja tai haltija vastaa kiinteistönsä hulevesien hallinnasta. Hulevedellä tarkoitetaan katolle, maan pinnalle tai muulle pinnalle kertyvää sade- ja sulamisvettä. Samat säännöt koskevat perustusten kuivatusvesiä.

• Imeytys omalla tontilla: hulevedet voi imeyttää kiinteistöllä, jos maaperä ja tila sen sallivat.
• Kunnan hulevesijärjestelmä: jos vesiä ei voi imeyttää eikä niitä johdeta vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin, ne on johdettava kunnan hulevesijärjestelmään. Kunnan määräämä viranomainen voi myöntää tästä vapautuksen.
• Vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäri: laitoksen hulevesiviemäröinnin alueella kiinteistö on liitettävä hulevesiviemäriin.
• Ei jätevesiviemäriin: vesihuoltolain mukaan hulevesiä ei saa johtaa vesihuoltolaitoksen jätevesiviemäriin. Poikkeus on mahdollinen vain vanhoissa, ennen vuotta 2015 rakennetuissa ja hulevedelle mitoitetuissa viemäreissä laissa säädetyin edellytyksin.

Omistaja vastaa kiinteistön hulevesijärjestelmästä rajakohtaan asti. Kunta voi antaa tarkempia hulevesimääräyksiä esimerkiksi imeyttämisestä, viivyttämisestä ja liittämisestä, ja se voi periä vuosittaista hulevesimaksua. Tarkista oman kuntasi määräykset ja vesihuoltolaitoksen ohjeet ennen kuin muutat syöksytorvien suuntaa tai rakennat sadevesikaivoja.

Jos muutat maanpinnan korkeutta tai luonnollista vedenjuoksua, siitä ei saa aiheutua naapurille huomattavaa haittaa. Älä siis ohjaa syöksytorven vettä naapurin puolelle. Pihan muotoilusta kerrotaan oppaassa pihasuunnittelu.

Materiaalit

Ympäristöhallinnon rakennusmateriaalien tietopankin mukaan ränneissä ja pellityksissä on käytetty muun muassa kuparia ja sinkittyä terästä. Rännejä valmistetaan myös pinnoitetusta teräksestä, alumiinista ja muovista.

Materiaali	Ominaisuudet	Huomioi
Pinnoitettu teräs	Kestävä, sävyt voi valita katon mukaan	Pinnoitteen naarmut kannattaa paikata, jotta ruoste ei pääse alkuun
Sinkitty teräs	Sinkkikerros suojaa terästä ruosteelta	Vanhoissa taloissa yleinen, sinkkipinta kuluu ajan myötä
Alumiini	Kevyt ja hyvin korroosiota sietävä	Kannakkeiden ja liitosten on sovittava materiaaliin
Kupari	Kestää syöpymistä, kallis materiaali	Käytetty vaativiin ja arvokkaisiin kohteisiin
Muovi	Kevyt materiaali	Noudata valmistajan asennusohjetta, koska muovi elää lämpötilan mukaan

Valitse kourun ja syöksytorvien koko katon pinta-alan ja kaltevuuden mukaan valmistajan mitoitusohjeesta. Älä yhdistä eri metalleja toisiinsa ilman valmistajan hyväksyntää.

Milloin rännit kannattaa uusia

• vuotokohtia on monessa paikassa
• ruostetta on laajasti tai kouruissa on reikiä
• kannakkeet ovat pettäneet eikä oikeaa kaatoa saa säädettyä
• kourut ovat liian pienet ja vesi valuu yli rankkasateella
• kattoa uusitaan muutenkin.

Rännit uusitaan usein kattoremontin yhteydessä, koska telineet ovat jo pystyssä ja räystäsrakenteet ovat auki. Ks. kattoremontti. Vastaavan sadevesijärjestelmän uusiminen ei yleensä vaadi lupaa, mutta jos muutat hulevesien johtamista tai liität järjestelmän uudelleen, tarkista asia kunnasta ja vesihuoltolaitokselta.

Mistä uusimisen hinta muodostuu

• kourut, syöksytorvet, kannakkeet ja liitososat
• vanhan järjestelmän purku ja kierrätys
• työ ja tarvittaessa telineet tai nostin
• sadevesikaivot, roiskekourut ja maanrakennustyö
• mahdollinen sulanapitokaapeli ja sähkötyö.

Pyydä tarjous kirjallisena ja vertaa, mitä hintaan sisältyy. Sopimuksen sisällöstä kerrotaan oppaassa urakkasopimus. Vanhat metallikourut voi viedä metallinkeräykseen. Ympäristöhallinnon mukaan esimerkiksi alumiinia ottavat vastaan jäteasemat ja romukauppiaat.

Taloyhtiössä ja rivitalossa

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö pitää kunnossa rakennuksen rakenteet, joten katto, rännit ja sadevesijärjestelmä kuuluvat yleensä yhtiölle. Tarkista kuitenkin yhtiöjärjestys, koska siinä voi olla poikkeuksia.

• Ilmoita vuotavasta rännistä tai valuvasta syöksytorvesta isännöitsijälle viivytyksettä, jotta vahinko ei pääse laajenemaan.
• Rännien puhdistus kuuluu yhtiön kiinteistönhoitoon. Sovi huoltoyhtiön kanssa, kuka puhdistaa ja milloin, ks. huoltoyhtiön valinta.
• Osakas ei saa kotitalousvähennystä yhtiön vastuulla olevista töistä, vaikka maksaisi ne itse.

Kotitalousvähennys

Verohallinnon ohjeen mukaan kotitalousvähennykseen oikeuttavat asunnon tavanomaiset kunnossapitotyöt sekä rakennuksen ulkokunnostukseen, kuten katon korjaukseen ja kunnostukseen, liittyvät työt. Rännien korjauksen, uusimisen ja puhdistuksen työn osuudesta voi siksi saada vähennyksen omakotitalossa ja omassa käytössä olevassa vapaa-ajan asunnossa. Myös piha-alueen viemäröintityöt oikeuttavat vähennykseen, jos ne eivät liity uudisrakentamiseen.

Vähennys edellyttää, että yritys on ennakkoperintärekisterissä ja työn osuus on eritelty laskulle. Lue lisää oppaasta kotitalousvähennys.

Yleiset virheet

• Rännit puhdistetaan vain keväällä, jolloin syksyn lehdet tukkivat ne ennen talvea.
• Syöksytorven vesi lasketaan suoraan sokkelin viereen.
• Hulevedet johdetaan jätevesiviemäriin tai naapurin puolelle.
• Tikkaat asetetaan pehmeälle tai liukkaalle alustalle, ja työtä tehdään kurottelemalla.
• Jääpuikkoja ja räystäille kertynyttä jäätä ei poisteta, jolloin rännit vääntyvät.
• Rännit jätetään uusimatta kattoremontin yhteydessä.

Jos menee pieleen

• Kellariin tai seinän sisään on päässyt vettä: selvitä kosteuden laajuus ja ilmoita vakuutusyhtiöön. Lue kosteusvaurio ja home ja vesivahinko.
• Uudet rännit vuotavat: ilmoita urakoitsijalle kirjallisesti kohtuullisessa ajassa ja vaadi korjausta.
• Naapurin vedet valuvat tontillesi: keskustele ensin naapurin kanssa. Jos haitta on huomattava, kunnan rakennusvalvonta voi hakemuksesta määrätä sen korjattavaksi.
• Sadevesikaivo tulvii: puhdista hiekanerotin. Jos vika on vesihuoltolaitoksen verkossa, ota yhteys laitokseen.

Usein kysyttyä

Lue myös: Katon huolto ja lumityöt · Kattoremontti · Omakotitalon huolto · Kosteusvaurio