Ilmanvaihdon huolto – suodattimet, puhdistus ja säätö

Ilmanvaihto poistaa kosteutta, hiilidioksidia ja epäpuhtauksia ja tuo tilalle raitista ilmaa. Asumisterveysasetuksen mukaan asunnon ulkoilmavirran on oltava käytön aikana vähintään 0,35 litraa sekunnissa neliömetriä kohden kaikissa asuinhuoneissa, eikä riittämätön ilmanvaihto saa aiheuttaa mikrobikasvun riskiä. Motivan mukaan ilmanvaihtoa voidaan pitää riittävänä, kun huoneiston ilma vaihtuu kerran kahdessa tunnissa.

Huolto on myös paloturvallisuutta. Pelastuslain mukaan rakennuksen omistajan ja haltijan on huolehdittava, että ilmanvaihtokanavat ja -laitteet on huollettu ja puhdistettu niin, ettei niistä aiheudu tulipalon vaaraa.

Tämä opas kertoo, mitä ilmanvaihdolle tehdään itse ja mitä ammattilainen tekee. Uuden koneen valinnasta kerrotaan oppaassa ilmanvaihtokone ja sisäilman laadusta oppaassa sisäilma.

Tunnista ilmanvaihtotapa

Järjestelmä	Mistä tunnistat	Tärkein huoltokohde
Painovoimainen	Ei puhaltimia, raitisilmaventtiilit ikkunoissa tai seinissä, poistohormit	Venttiilien puhdistus ja korvausilman riittävyys
Koneellinen poisto	Poistoventtiilit keittiössä ja märkätiloissa, korvausilma ulkoilmaventtiileistä	Poistoventtiilit ja korvausilmaventtiilien suodattimet
Koneellinen tulo ja poisto	Ilmanvaihtokone ja tuloilmaventtiilit oleskelutiloissa	Suodattimet, lämmöntalteenotto ja venttiilit
Poistoilmalämpöpumppu	Lämpöpumppu ottaa lämmön poistoilmasta	Suodattimet ja kondenssiveden poisto

Motivan mukaan painovoimainen ilmanvaihto on tyypillinen ennen 1970-lukua rakennetuissa taloissa. Kerrostalossa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto voi olla keskitetty, jolloin kone on katolla tai ullakolla, tai huoneistokohtainen, jolloin kone on yleensä asunnon pesutilassa.

Huoltotaulukko

Tehtävä	Kuinka usein	Kuka
Venttiilien puhdistus	Vähintään kahdesti vuodessa	Asukas
Ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto	Vähintään kahdesti vuodessa ja tarpeen mukaan	Asukas tai huolto
Korvausilmaventtiilien suodattimet	Vähintään kahdesti vuodessa	Asukas
Liesituulettimen rasvasuodatin	3–4 kertaa vuodessa	Asukas
Lämmöntalteenottokennon imurointi	Vuosittain	Asukas tai huolto
Lämmöntalteenottokennon pesu	2–3 vuoden välein	Asukas tai huolto
Kesä- ja talviasennon vaihto, jälkilämmityksen säätö	Keväällä ja syksyllä	Asukas
Kanavien puhdistus ja perussäätö	5–10 vuoden välein ja tarpeen mukaan	Ammattilainen

Välit perustuvat Motivan huolto-ohjeisiin. Noudata lisäksi oman laitteesi käyttö- ja huolto-ohjetta, sillä suodatintarve vaihtelee esimerkiksi katupölyn ja siitepölyn mukaan.

Venttiilien puhdistus

Motivan mukaan venttiilit puhdistetaan vähintään kahdesti vuodessa. Venttiilin lautasen asento on säädetty tietyn ilmamäärän mukaan, joten sitä ei saa muuttaa.

1. Irrota venttiili yleensä kääntämällä sitä vastapäivään.
2. Pese venttiili vedellä ja miedolla pesuaineella tai pyyhi se kostealla liinalla.
3. Puhdista venttiilin rungon ympäristö pölystä.
4. Kiinnitä venttiili takaisin samaan asentoon. Älä kierrä keskiosaa.
5. Jos irrotat useita venttiileitä kerralla, merkitse, mikä venttiili kuuluu mihinkin, koska ne voivat olla eri tavoin säädettyjä.

Painovoimaisessa ilmanvaihdossa tuloilmaventtiilit käännetään Motivan mukaan vuodenajan mukaan kesä- tai talviasentoon, mutta niitä ei saa sulkea kokonaan. Jos venttiilit suljetaan, ilmaa tulee hallitsemattomasti rakenteiden, viemärin tai postiluukun kautta.

Suodattimien vaihto

1. Pysäytä kone ohjeen mukaan ja odota, että puhaltimet pysähtyvät.
2. Avaa huoltoluukku ja vedä vanhat suodattimet ulos. Katso, kumpi on tulo- ja kumpi poistoilman suodatin.
3. Vaihda tilalle samankokoiset ja samaa suodatusluokkaa olevat suodattimet. Suodattimen tiedot löytyvät koneen käyttöohjeesta tai vanhasta suodattimesta.
4. Imuroi koneen sisäpinnat ja tarkista, ettei kondenssiveden poisto ole tukossa.
5. Sulje luukku, käynnistä kone ja kuittaa suodatinhälytys, jos koneessa on sellainen.
6. Merkitse vaihtopäivä huoltokirjaan.

Pidä varalla seuraavat suodattimet, jotta vaihto ei viivästy. Likainen suodatin heikentää ilmanvaihtoa.

Lämmöntalteenotto ja vuodenaikasäädöt

Motivan mukaan lämmöntalteenoton kenno imuroidaan vuosittain ja pestään muutaman vuoden välein, asuntokohtaisissa koneissa noin 2–3 vuoden välein. Kennon voi yleensä irrottaa ja pestä lämpimällä vedellä ja saippualla. Puhdistukseen ei saa käyttää paineilmaa.

• Syksyllä: kytke lämmöntalteenotto päälle ja mahdollinen viilennys pois. Säädä tuloilman jälkilämmitys noin 16–17 asteeseen. Motivan mukaan liian korkea jälkilämmitys voi sotkea koneellisen ilmanvaihdon toiminnan.
• Keväällä: ohita lämmöntalteenotto, jos koneessa ei ole automatiikkaa, ja kytke jälkilämmitys pois. Kesällä päälle unohtunut lämmöntalteenotto lämmittää tuloilmaa turhaan.
• Arjessa: käytä tehostusta ruoanlaiton, saunomisen ja pyykinkuivauksen aikana. Poissaoloasentoa käytetään vain, kun asunnossa ei ole ketään eikä pyykkiä kuivu.

Motivan mukaan koneellista ilmanvaihtoa ei saa koskaan pysäyttää kokonaan, ei edes energiansäästön vuoksi.

Kanavien puhdistus ja perussäätö

Kanavistoon kertyy aina epäpuhtauksia. Motivan mukaan kanaviston puhdistus ja koko järjestelmän perussäätö suositellaan tehtäväksi vähintään 5–10 vuoden välein ja aina tarpeen mukaan. Perussäädöllä tarkoitetaan järjestelmän tarkastusta, puhdistusta ja ilmamäärien säätöä yhtenä kokonaisuutena.

Sisäasiainministeriön asetuksen mukaan ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta laaditaan pöytäkirja, josta annetaan kappale rakennuksen omistajalle ja haltijalle tai huoneiston haltijalle. Pöytäkirjaan merkitään kohde, työn tekijä, ajankohta, puhdistustoimet ja niiden laajuus, työmenetelmät sekä havaitut puutteet ja korjaukset. Asetus määrää kiinteät puhdistusvälit esimerkiksi ammattikeittiöille, kouluille ja hotelleille, mutta ei tavallisille asuinrakennuksille.

Motivan mukaan ilmamäärät tulisi säätää kohdilleen kanaviston puhdistuksen yhteydessä. Pyydä mittauspöytäkirja ja liitä se huoltokirjaan.

Merkit huonosta ilmanvaihdosta

• ikkunat huurtuvat sisäpuolelta
• ilma tuntuu tunkkaiselta, varsinkin makuuhuoneessa aamulla
• ruoan käryt leviävät asuntoon
• pyykit kuivuvat hitaasti ja kylpyhuone pysyy pitkään kosteana
• makuuhuoneen hiilidioksidipitoisuus nousee yöllä korkeaksi.

Motivan mukaan riittämätön ilmanvaihto voi pahimmillaan kostuttaa rakenteita ja aiheuttaa homekasvustoa. Asumisterveysasetuksen mukaan sisäilman hiilidioksidipitoisuuden toimenpideraja ylittyy, kun pitoisuus on 2 100 mg/m³ (1 150 ppm) suurempi kuin ulkoilmassa. Hiilidioksidimittari on hyvä apu ilmanvaihdon riittävyyden arviointiin.

Taloyhtiössä ja vuokra-asunnossa

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö pitää kunnossa ilmanvaihdon kaltaiset perusjärjestelmät, myös ilmanvaihtokanavat. Motivan mukaan taloyhtiö vastaa ilmanvaihdon perussäädöstä ja asukas venttiilien ja suodattimien puhdistuksesta, ellei yhtiössä ole sovittu toisin. Yhtiö voi myös päättää, että suodattimet vaihdetaan ja venttiilit puhdistetaan yhteistilauksena.

• Älä säädä venttiileitä itse. Järjestelmä on säädetty koko taloa varten, ja muutos yhdessä asunnossa vaikuttaa muihin.
• Huoneistokohtainen kone: tarkista yhtiöjärjestyksestä ja yhtiön ohjeista, kuka vaihtaa suodattimet ja kuka korjaa koneen.
• Muutostyöt: liesikuvun tai venttiilin vaihto voi vaikuttaa yhtiön järjestelmään, joten tee ensin muutostyöilmoitus.
• Viat: ilmoita vedon puutteesta, äänistä tai kosteudesta isännöitsijälle. Vastuunjaosta kerrotaan oppaassa kunnossapitovastuu.

Vuokra-asunnossa Kilpailu- ja kuluttajaviraston mukaan liesituulettimen rasvasuodattimen puhdistus kuuluu vuokralaiselle. Ilmoita ilmanvaihdon vioista vuokranantajalle. Ks. vuokralaisen velvollisuudet.

Kotitalousvähennys

Verohallinnon ohjeen mukaan ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus, säätäminen ja huolto oikeuttavat kotitalousvähennykseen. Työn voi tehdä esimerkiksi ilmanvaihtoyritys tai nuohooja. Vähennys koskee vain työn osuutta, ei suodattimia tai muita tarvikkeita.

• Omakotitalossa ja vapaa-ajan asunnossa vähennyksen saa omistaja tai asukas, joka maksaa työn.
• Taloyhtiössä osakas saa vähennyksen vain omalle vastuulleen kuuluvista töistä. Yhtiön vastuulla olevasta kanavapuhdistuksesta vähennystä ei saa.
• Liesituuletin on Verohallinnon ohjeessa kodin kone, eikä sen korjaus- tai asennustyö yleensä oikeuta vähennykseen.

Ehdot on koottu oppaaseen kotitalousvähennys.

Mistä huollon kustannukset muodostuvat

• suodattimet, joiden hinta riippuu koosta ja suodatusluokasta
• kanavapuhdistuksen työ, johon vaikuttavat venttiilien ja kanavien määrä sekä kulku ullakolle
• ilmanvaihtokoneen ja lämmöntalteenoton puhdistus
• ilmamäärien mittaus, säätö ja pöytäkirja
• matkakulut ja mahdolliset varaosat, kuten puhaltimet tai moottorit.

Kysy tarjouksessa, sisältyvätkö mittaus, säätö ja pöytäkirja hintaan. Pelkkä puhdistus ilman säätöä jättää työn kesken.

Yleiset virheet

• Ilmanvaihto sammutetaan kesäksi tai poissaolon ajaksi kokonaan.
• Venttiilien lautasia käännetään tai venttiileitä teipataan kiinni vedon takia.
• Suodattimet vaihdetaan vasta, kun ne ovat harmaat ja painuneet.
• Lämmöntalteenottokenno puhdistetaan paineilmalla.
• Kanavat puhdistetaan, mutta ilmamääriä ei säädetä uudelleen.
• Jälkilämmitys säädetään liian korkealle, jolloin lämmitys ja ilmanvaihto toimivat ristiin.

Jos menee pieleen

• Kone pysähtyy tai hälyttää: tarkista suodattimet, sulake ja ohjauspaneelin vikakoodi käyttöohjeesta. Jos vika jatkuu, tilaa huolto.
• Koneen alle tulee vettä: kondenssiveden poisto on todennäköisesti tukossa. Pysäytä kone ja puhdista poistoletku ja vesilukko ohjeen mukaan, jotta vesi ei vahingoita rakenteita.
• Asunnossa haisee viemäri tai tupakka: ilmanvaihto voi toimia väärin tai asunto on alipaineinen. Taloyhtiössä ilmoita isännöitsijälle.
• Epäilet sisäilmaongelmaa: kunnan terveydensuojeluviranomainen neuvoo ja voi tehdä asuntotarkastuksen, ks. sisäilma.

Usein kysyttyä

Lue myös: Ilmanvaihtokone · Sisäilma · Omakotitalon huolto · Nuohous