Viemärin tukkeuma – avaaminen, vastuu ja ehkäisy

Hitaasti valuva lavuaari tai lattiakaivosta nouseva vesi on tavallinen kotiongelma. Useimmiten tukos on lähellä: vesilukossa, lattiakaivossa tai lyhyessä haaraviemärissä. Jos vesi nousee useasta kohdasta yhtä aikaa, vika on kauempana, ja silloin tarvitaan ammattilaista.

Tässä oppaassa kerrotaan, miten tukos avataan turvallisesti, kuka vastaa kustannuksista omakotitalossa, taloyhtiössä ja vuokra-asunnossa, mitä vakuutus korvaa ja miten tukoksia ehkäistään.

Paikanna tukos

Oire	Todennäköinen tukoksen paikka	Mitä teet
Yksi allas valuu hitaasti	Altaan vesilukko tai lähin putki	Avaa ja puhdista vesilukko
Suihkun lattiakaivo ei vedä	Lattiakaivon roskasihti tai vesilukko	Puhdista kaivo hiuksista ja saippuasta
Astianpesukone tai pesukone ei tyhjene kunnolla	Laitteen suodatin, poistoletku tai keittiön viemäri	Puhdista laitteen suodatin käyttöohjeen mukaan ja tarkista vesilukko
Vesi nousee lattiakaivosta, kun allasta tai pesukonetta käytetään	Huoneiston yhteinen haaraviemäri	Lopeta veden käyttö, kokeile kevyttä avausta tai kutsu ammattilainen
Vesi nousee useasta kohdasta tai alimmasta kerroksesta	Pystyviemäri, pohjaviemäri tai tonttiviemäri	Lopeta veden käyttö ja ilmoita heti isännöitsijälle tai kutsu viemärihuolto
Viemärin haju ilman tukosta	Kuivunut vesilukko tai vuotava liitos	Juoksuta vettä harvoin käytettyihin kaivoihin, tarkista liitokset

Avaa tukos itse

Tukesin mukaan viemäritukoksen voi avata mekaanisilla menetelmillä, esimerkiksi viemärirassilla. Aloita kevyimmästä keinosta.

1. Suojaa ympäristö. Laita ämpäri ja pyyhkeitä vesilukon alle ja käytä suojakäsineitä.
2. Puhdista vesilukko. Kierrä pesualtaan vesilukon alaosa auki ja tyhjennä se. Puhdista tiivisteet ja kierrä osat käsikireälle. Tarkista vuotojen varalta, kun juoksutat vettä.
3. Puhdista lattiakaivo. Nosta kansi ja roskasihti pois, poista hiukset ja lika ja pese osat. Lattiakaivon vesilukko irrotetaan valmistajan ohjeen mukaan.
4. Käytä imukuppia. Tuki altaan ylivuotoaukko märällä liinalla, jotta imu kohdistuu tukokseen. Pumppaa useita kertoja.
5. Käytä viemärirassia tai -jousta. Syötä jousi putkeen pyörittäen, kunnes tukos irtoaa, ja huuhtele lopuksi runsaalla vedellä.
6. Lopeta, jos tukos ei aukea tai jos vesi nousee muualle. Kova voima voi rikkoa vanhoja muoviliitoksia tai valurautaputkia.

Kiinteistökohtaisessa jätevesijärjestelmässä kannattaa olla erityisen varovainen kemikaalien kanssa. Tukesin mukaan esimerkiksi desinfioivat aineet voivat haitata kiinteistökohtaisia jätevesijärjestelmiä. Ks. jätevesijärjestelmä haja-asutusalueella.

Milloin kutsua ammattilainen

• vesi nousee useasta kaivosta tai alimpaan kerrokseen
• tukos uusiutuu viikkojen välein
• viemäri haisee jatkuvasti tai putkistosta kuuluu kurlutusta
• tukos on lattiakaivon jälkeen tai pystyviemärissä
• putki on vanha ja haurastunut, tai epäilet putken rikkoutuneen.

Viemärihuoltoyrityksillä on avaamiseen esimerkiksi painehuuhtelu- ja jousilaitteita. Pyydä samalla arvio tukoksen syystä. Jos tukoksia tulee usein, viemäri kannattaa kuvata.

Vastuu taloyhtiössä

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö pitää kunnossa vesi- ja viemärijärjestelmän kaltaiset perusjärjestelmät. Yhtiö ei kuitenkaan vastaa osakehuoneistojen altaista, ja osakkaan on hoidettava huoneistoaan huolellisesti.

Tilanne	Vastuu lain pääsäännön mukaan
Viemäriputkisto, pysty- ja pohjaviemärit	Yhtiö
Altaat, kuten pesuallas	Osakas
Vesilukon ja lattiakaivon säännöllinen puhdistus	Asukkaan huolellista huoneiston hoitoa
Tukos, jonka osakas on aiheuttanut esimerkiksi huolimattomuudellaan	Yhtiö korjaa, mutta osakas voi joutua korvaamaan kustannukset
Osakkaan muutostyönä asentama laite tai putki	Osakas, jollei yhtiö ole ottanut sitä vastuulleen

Tarkista aina oman yhtiösi yhtiöjärjestys, koska se voi poiketa laista. Vastuunjaosta kerrotaan laajemmin oppaassa kunnossapitovastuu.

Toimi näin taloyhtiössä

1. Lopeta veden käyttö, jos vesi nousee lattiakaivosta.
2. Ilmoita isännöitsijälle tai huoltoyhtiön päivystykseen viivytyksettä. Laki velvoittaa osakkaan ilmoittamaan viasta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
3. Varoita naapureita, jos epäilet pystyviemärin tukosta, etteivät he käytä vettä.
4. Ota kuvia ja kirjaa kellonajat. Niistä on hyötyä, jos vahinkoa joudutaan selvittämään.
5. Teetä kiireellinen työ itse vain poikkeustilanteessa. Osakas voi teettää yhtiön kustannuksella sellaisen yhtiön vastuulla olevan kiireellisen kunnossapitotyön, joka on tarpeen lisävahingon välttämiseksi. Säilytä kuitit.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on korvattava vahinko, jonka hän on aiheuttanut lakia tai yhtiöjärjestystä rikkomalla tahallaan tai huolimattomuudesta. Jos vahinko on aiheutettu rikkomalla osakkaan kunnossapitoa koskevia säännöksiä, huolimattomuus oletetaan, ellei osakas näytä toimineensa huolellisesti. Jos osakkaan aiheuttama vika vahingoittaa naapurin huoneistoa, yhtiö korjaa naapurin huoneiston ja voi periä kustannukset vahingon aiheuttaneelta osakkaalta.

Vuokra-asunnossa

Kilpailu- ja kuluttajaviraston mukaan lattiakaivojen puhdistus kuuluu vuokralaisen arkisiin tehtäviin. Vuokralainen ei vastaa tavanomaisesta kulumisesta, mutta hän korvaa huolimattomuudellaan aiheuttamansa vahingon. Ilmoita tukoksesta vuokranantajalle, jos et saa sitä auki tai vesi nousee muualle. Ks. vuokralaisen velvollisuudet.

Omakotitalossa

Omakotitalossa omistaja vastaa koko kiinteistön viemäristä. Vesihuoltolain mukaan vesihuoltolaitoksen verkostoon liitetyn kiinteistön omistaja tai haltija vastaa kiinteistön vesihuoltolaitteistosta liittämiskohtaan saakka. Liittämiskohdan jälkeen vastuu on vesihuoltolaitoksella.

• Jos tukos on tonttiviemärissä, sen avaaminen ja korjaus kuuluvat omistajalle.
• Jos vika on laitoksen verkossa, ota yhteys vesihuoltolaitokseen. Vesihuoltolain mukaan laitos on velvollinen korvaamaan vesihuollon virheestä aiheutuneen vahingon.
• Haja-asutusalueella tukos voi olla saostussäiliössä tai pienpuhdistamossa. Tarkista lietteen tyhjennysväli ja laitteen huolto-ohje.

Hulevesiä ei saa johtaa vesihuoltolaitoksen jätevesiviemäriin. Sadevesien johtamisesta kerrotaan oppaassa rännit ja syöksytorvet.

Viemärikuvaus

Viemärikuvauksessa putkeen viedään kamera, joka näyttää tukoksen paikan, juurien tunkeutumat, painumat ja putken kunnon. Kuvausta kannattaa harkita, jos tukokset toistuvat, ennen putkiremonttia tai talokaupan yhteydessä.

• Taloyhtiössä kuvaus on usein osa kuntotutkimusta ennen putkiremontin suunnittelua, ks. putkiremontti ja kunnossapitotarveselvitys.
• Omakotitalon kaupassa kuvaus voi täydentää kuntotarkastusta, ks. asunnon kuntotarkastus.
• Pyydä kuvauksesta raportti ja tallenne, josta näkyvät havainnot ja niiden sijainti.

Vakuutus

Vakuutusehdot vaihtelevat, joten tarkista oma kotivakuutuksesi tai taloyhtiön kiinteistövakuutus. Vakuutus- ja rahoitusneuvonta FINEn mukaan:

• peruskotivakuutuksesta korvataan yleensä ehdoissa luetellut vahingot, kuten putkivuotovahingot
• kotivakuutuksesta ei yleensä korvata tavanomaista kulumista, asennus-, valmistus- tai käyttövirheestä johtuvia vahinkoja eikä sateesta aiheutuneita vahinkoja
• kiinteistövakuutuksesta ei yleensä korvata viemärikaivojen ja putkien tulvimista, joka johtuu sateesta, tulvasta tai lumen sulamisesta, eikä lattiakaivon korokerenkaan vuotamista.

Tarkista ehdoista erikseen, korvataanko tukoksen avaaminen vai vain sen aiheuttama vesivahinko. Ilmoita vahingosta vakuutusyhtiöön heti. Toimintaohjeet ovat oppaassa vesivahinko.

Kotitalousvähennys

Verohallinnon ohjeen mukaan omakotitalossa kotitalousvähennykseen oikeuttavat putkityöt, ja piha-alueella myös viemäröintiin liittyvät korjaustyöt. Viemärin avaamisen tai korjauksen työn osuudesta voi siksi saada vähennyksen omakotitalossa ja omassa käytössä olevassa vapaa-ajan asunnossa.

• Pelkästä kuvauksesta, tarkastuksesta tai mittauksesta ei saa vähennystä, ellei se ole vähäinen osa laajempaa korjaustyötä.
• Taloyhtiön vastuulla olevista töistä osakas ei saa vähennystä.
• Yrityksen on oltava ennakkoperintärekisterissä, ja työn osuus on eriteltävä laskulle.

Lue lisää oppaasta kotitalousvähennys ja laske oma vähennyksesi kotitalousvähennyslaskurilla.

Mistä kustannukset muodostuvat

• käynti- tai lähtömaksu ja mahdolliset päivystyslisät
• avaustyön kesto ja käytetty kalusto, kuten painehuuhtelu tai koneellinen jousi
• viemärikuvaus ja raportti
• korjaukset, kuten vesilukon tai putken osan vaihto
• jälkityöt, kuten kuivaus ja siivous, jos vettä on päässyt lattialle.

Pyydä hinta tai hinnan määräytymisperusteet ennen työtä myös kiireellisessä tilanteessa. Kuluttajansuojalain mukaan, jos hinnasta ei ole sovittu, maksettavaksi tulee kohtuullinen hinta.

Näin ehkäiset tukoksia

Yleiset virheet

• Tukokseen kaadetaan avausainetta toistuvasti, vaikka vika on kauempana.
• Eri puhdistusaineita sekoitetaan keskenään.
• Vettä käytetään, vaikka lattiakaivo tulvii.
• Taloyhtiössä vika korjautetaan omin päin ilmoittamatta isännöitsijälle.
• Vesilukko kiristetään liian kireälle, ja tiiviste vaurioituu.
• Toistuvien tukosten syytä ei selvitetä.

Usein kysyttyä

Lue myös: Vesivahinko · Kunnossapitovastuu · Putkiremontti · Omakotitalon huolto