Kodinhoitohuone – suunnittelu, mitoitus ja remontti

Toimiva kodinhoitohuone vapauttaa kylpyhuoneen ja eteisen arjen kuormasta. Pyykit kulkevat koneesta kuivumaan ja kaappiin samassa tilassa, märät ulkovaatteet eivät valu eteisen lattialle, ja siivousvälineille on oma paikkansa. Omakotitalossa kodinhoitohuone on usein sivuoven tai eteisen vieressä. Kerrostalossa pyykinpesukone on usein kylpyhuoneessa, mutta pienikin kodinhoitotila voidaan rakentaa esimerkiksi syvennykseen tai vaatehuoneeseen.

Tässä oppaassa käydään läpi kodinhoitohuoneen toiminnot, mitoitus, kalusteet, märkätilan raja, ilmanvaihto, sähköt, vuotosuojaus, taloyhtiön ilmoitukset ja remontin vaiheet. Koneiden valinnasta kerrotaan oppaissa pyykinpesukone ja kuivausrumpu ja kuivauskaappi.

Toiminnot ja niiden vaatimukset

Toiminto	Mitä tarvitaan	Huomioi
Pyykinpesu	Vesi- ja viemäriliitäntä, sulkuventtiili ja pistorasia	Lattiakaivo lähellä konetta ohjaa mahdollisen vuodon pois.
Koneellinen kuivaus	Kuivausrumpu, pistorasia ja lauhdeveden poisto	Rumpu pesukoneen päälle vain valmistajan kiinnityssarjalla.
Ulkovaatteet ja kengät	Kuivauskaappi, kenkäteline ja vettä kestävä lattia	Kaapin kostean ilman on päästävä pois.
Narukuivaus	Kuivausnarut, teline tai katosta laskettava kuivain	Lisää ilmankosteutta, joten ilmanvaihdon on toimittava.
Allas	Vesi, viemäri ja sulkuventtiili	Tahrojen esikäsittely, käsinpesu ja siivousämpärin täyttö.
Siivous	Korkea kaappi ja pistorasia imurin lataukselle	Pesuaineet lasten ulottumattomiin.
Silitys ja viikkaus	Työtaso ja hyvä työvalo	Taso koneiden päällä tai vieressä.
Lemmikin tai lasten pesu	Suihku, lämmin vesi ja lattiakaivo	Tila on silloin märkätila.

Pientalossa kodinhoitohuoneessa voi olla myös talotekniikkaa, kuten lämminvesivaraaja tai ilmanvaihtokone. Jätä laitteiden eteen huoltotilaa ja varmista, että suodattimet ja venttiilit ovat helposti saatavilla. Huollosta kerrotaan oppaassa ilmanvaihdon huolto.

Mitoitus ja kalusteet

Ympäristöministeriön asetuksen mukaan uudessa asuinhuoneistossa tai sen käytössä on oltava asianmukaiset tilat vaatehuoltoa varten. Ne voivat olla esimerkiksi kylpyhuoneessa tai taloyhtiön yhteisissä tiloissa, eikä kodinhoitohuoneelle ole säädetty vähimmäiskokoa. Mitoita tila omien laitteidesi ja liikkumisen mukaan: koneiden leveys ja syvyys, luukkujen avautuminen, kaappien ovet sekä tila kumartua ja kantaa pyykkikoria.

Ratkaisu	Hyöty	Huomioi
Koneet päällekkäin	Säästää lattiapintaa	Asenna kuivausrumpu pesukoneen päälle vain valmistajan hyväksymällä kiinnityssarjalla. Ylempi luukku nousee korkealle.
Koneet rinnakkain työtason alla	Taso viikkaamiselle ja lajittelulle	Koneiden on oltava vedettävissä ulos huoltoa varten, ja liitäntöjen on oltava tarkastettavissa.
Koneet korotetulla jalustalla	Vähemmän kumartelua	Jalustan on oltava tukeva, koska linkous liikuttaa konetta.
Allas ja allaskaappi	Käsinpesu, tahrojen esikäsittely ja siivous	Valitse riittävän syvä allas ja hana, jonka alle mahtuu ämpäri.
Kuivauskaappi	Ulkovaatteet ja tekstiilit, joita ei saa kuivata rummussa	Tarvitsee lattiatilaa, pistorasian ja kostean ilman poiston.
Korkeat kaapit	Siivousvälineet, pesuaineet ja liinavaatteet	Yksi kaappi kannattaa varata imurille ja mopeille.
Kuivausnarut tai katosta laskettava kuivain	Kuivaus ilman sähköä	Sijoita poistoilmaventtiilin lähelle.

Kodinhoitohuoneen kiintokalusteita valmistavat esimerkiksi keittiö- ja kylpyhuonekalusteiden valmistajat, kuten Topi-Keittiöt. Kalusteiden valinnasta kosteisiin tiloihin kerrotaan oppaassa kylpyhuonekalusteet ja säilytyksen suunnittelusta oppaassa varasto ja vaatehuone.

Lattia ja seinät

Kodinhoitohuoneeseen kannattaa valita vettä ja kulutusta kestävä lattia, esimerkiksi laatta tai vinyyli. Märkätilassa lattian on toimittava vedeneristyksenä tai sen alla on oltava erillinen vedeneristys. Lattiamateriaaleista kerrotaan oppaassa lattiaremontti ja laatoituksesta oppaassa laatoitus. Allas- ja konealueen seinään sopii pestävä pinta, kuten laatta, märkätilapaneeli tai kosteuden kestävä maali.

Onko kodinhoitohuone märkätila?

Ympäristöministeriön kosteusteknistä toimivuutta koskevan asetuksen mukaan märkätila on huonetila, joka ei ole asuinhuone ja jonka lattia on käyttötarkoituksen vuoksi alttiina vedelle ja jonka seinille voi normaalissa käytössä roiskua tai tiivistyä vettä. Kodinhoitohuone voi siis olla märkätila tai kuiva tila sen mukaan, miten sitä käytetään.

Tilanne	Mitä se tarkoittaa rakenteille
Tilassa on suihku tai lemmikin pesupaikka	Märkätila: lattia ja roiskeille altistuvat seinät vedeneristetään, ja lattia kallistetaan lattiakaivoon.
Tilassa on lattiakaivo, pesukone ja allas, mutta ei suihkua	Arvioi käyttö suunnittelijan kanssa. Kun lattialle voi valua vettä kaivoon, lattia kannattaa tehdä vedeneristettynä ja kaatona kaivoon.
Vain koneet, ei lattiakaivoa	Kuiva tila. Vuotojen on silti oltava helposti havaittavissa.

Märkätilassa vedeneristyksen on oltava tiivis myös saumoissa, läpivienneissä ja liittymissä, lattian kaltevuuden on mahdollistettava veden valuminen lattiakaivoon, ja vedeneristyksen ja kaivon liitoksen on oltava tiivis. Vesi- ja viemärilaitteistoja koskevan asetuksen mukaan märkätilan lattiaan ei saa tehdä vesijohtojen läpivientejä, eikä seinärakenteissa olevissa kytkentäjohdoissa saa olla liitoksia. Vedeneristyksen tekeminen ja valvonta käydään läpi oppaassa kylpyhuoneremontti, ja märkätilan vastuunjako oppaassa märkätila.

Ilmanvaihto ja kosteus

Kodinhoitohuoneessa syntyy kosteutta pyykistä, märistä vaatteista ja kuivauskaapista. Asumisterveysasetuksen mukaan huoneilman kosteus ei saa olla pitkäkestoisesti niin suuri, että rakenteissa, laitteissa tai niiden pinnoilla on mikrobikasvun riski. Motivan mukaan sisällä kuivuva pyykki nostaa ilmankosteutta, ja koneellisen ilmanvaihdon pitää olla päällä myös kesällä.

• Poistoilma: pidä poistoilmaventtiili puhtaana ja huolehdi, että korvausilma pääsee tilaan esimerkiksi oven alta.
• Kuivauskaappi: osa kaapeista johdetaan ilmanvaihtoon, osa lauhduttaa kosteuden vedeksi. Jos kaappi puhaltaa kostean ilman huoneeseen, varmista, että ilmanvaihto riittää.
• Taloyhtiössä: ilmanvaihto on yhtiön perusjärjestelmä. Motivan mukaan taloyhtiössä venttiilien säätöä ei saa muuttaa, eikä koneellista ilmanvaihtoa saa pysäyttää kokonaan. Kysy isännöitsijältä ennen kuin liität kuivauskaapin ilmanvaihtokanavaan.

Sähköt ja valaistus

Sähköturvallisuuslain mukaan kiinteitä sähkötöitä saa tehdä vain toiminnanharjoittaja, joka on tehnyt ilmoituksen sähköturvallisuusviranomaiselle. Maallikko saa tehdä vain vähäisiä töitä, kuten vaihtaa pistotulpan tai jatkojohdon. Uudet pistorasiat ja valaisinpisteet tilaat siis sähköurakoitsijalta.

• Suunnittele pistorasiat pesukoneelle, kuivausrummulle, kuivauskaapille, silitysraudalle ja imurin lataukselle. Tukesin mukaan jatkojohto on tarkoitettu vain tilapäiseen käyttöön.
• Tukesin mukaan uusissa asennuksissa pistorasiat suojataan 30 mA:n vikavirtasuojalla.
• Jos tilassa on suihku, sähköasennuksiin sovelletaan kylpy- ja suihkutilojen vaatimuksia, jotka rajoittavat pistorasioiden ja valaisimien sijoitusta suihkun lähelle.
• Tukesin mukaan kosteissa tiloissa valaisimen on oltava suojattu kosteudelta. Lisää työtason yläpuolelle kohdevalo.
• Paloturvallisuudesta ja kodinhoitohuoneeseen sopivista varoittimista kerrotaan oppaassa hälytyslaitteet.

Vesivuotojen ehkäisy

Kodinhoitohuoneessa on monta vesiliitäntää samassa paikassa, joten vuotojen ehkäisy kannattaa suunnitella alusta asti.

• Sulkuventtiilit: vesi- ja viemärilaitteistoja koskevan asetuksen mukaan ennen kytkentäjohtoon liitettyä laitetta tai kalustetta on oltava sulkuventtiili. Sijoita venttiilit niin, että ne on helppo sulkea.
• Vuodon havaitseminen: asetuksen mukaan vesijohdot ja laitteet suunnitellaan niin, että vuoto on helposti havaittavissa ja johdot voidaan tarkastaa, korjata ja vaihtaa. Rakenteellisten ratkaisujen on ohjattava vuotovesi näkyville.
• Takaisinvirtaus: pesukoneen poistovesi ei saa virrata viemäristä takaisin laitteeseen.
• Letkut ja varoittimet: Motivan huolto-ohjeen mukaan pesukoneen letkut tarkistetaan 1–2 kertaa vuodessa. Vesivuotovaroitin koneiden alla kertoo vuodosta ajoissa, ja valmistajien vuotosuojajärjestelmät täydentävät huolellista asennusta.
• Käyttö: sulje koneiden hanat käytön jälkeen ja pitkän poissaolon ajaksi.

Asennusvirhe voi tulla kalliiksi. Kuluttajariitalautakunnan ratkaisussa pesukoneen tulovesiliitoksesta puuttui tiiviste, ja kotivakuutus jätti pitkään jatkuneen vuodon korvaamatta asennusvirheenä. Vakuutus- ja rahoitusneuvonta FINEn ratkaisussa kerrostalon astianpesukoneen löysästä liitoksesta alkanut vuoto levisi viiteen asuntoon, ja korjauskulut kuuluivat asennuksen tehneen yrityksen vastuuvakuutukselle. Vuodon jälkeen toimi oppaan vesivahinko mukaan.

Taloyhtiö, luvat ja vuokra-asunto

Osakas saa tehdä huoneistossaan muutoksia, kun ne ovat yhtiöjärjestyksen mukaisen käyttötarkoituksen mukaisia. Muutostyöstä on ilmoitettava etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla oleviin osiin tai huoneistojen käyttöön.

Työ	Ilmoitus
Uusi vesi- tai viemäriliitäntä, lattiakaivo tai suihku	Tarvitaan
Uudet pistorasiat tai valaisinpisteet	Tarvitaan
Kuivauskaapin tai kuivausrummun liittäminen ilmanvaihtoon	Tarvitaan
Lattiamateriaalin vaihto	Yleensä tarvitaan askelääneneristyksen vuoksi
Kalusteiden vaihto ilman liitäntämuutoksia	Ei yleensä

Yhtiö voi asettaa työlle tarpeellisia ehtoja ja kieltää sen vain, jos työ olisi kohtuuton haittaan nähden. Osakas maksaa ilmoituksen käsittelyn ja valvonnan tarpeelliset ja kohtuulliset kulut. 1.10.2026 voimaan tulleen säännöksen mukaan osakas vastaa muutostyönsä kunnossapidosta ja siitä yhtiölle myöhemmin aiheutuvista ylimääräisistä kunnossapitokuluista. Ilmoituksen sisällöstä kerrotaan oppaassa muutostyöilmoitus.

Rakentamislupa: huoneiston sisäinen kodinhoitohuoneen remontti ei yleensä vaadi lupaa. Rakentamislain mukaan lupa tarvitaan kuitenkin esimerkiksi, jos korjaus kohdistuu vähäistä merkittävämmin terveyshaitan poistamiseen, kantava rakenne on vaurioitunut tai rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitusta muutetaan olennaisesti. Kysy oman kuntasi rakennusvalvonnasta, jos muutat esimerkiksi varaston tai autotallin osan kodinhoitohuoneeksi. Lue lisää oppaasta rakennuslupa.

Vuokra-asunto: vuokralainen ei saa tehdä korjaus- tai muutostöitä ilman vuokranantajan lupaa. Lue lisää oppaasta vuokra-asunnon remontti.

Remontti vaihe vaiheelta

1. Kartoita toiminnot: kirjaa, mitä tilassa tehdään, ja piirrä pohja mittakaavaan koneineen ja kalusteineen.
2. Selvitä luvat ja taloyhtiön ohjeet: tee muutostyöilmoitus ja odota yhtiön vastaus ennen töiden aloittamista.
3. Pyydä tarjoukset: LVI-, sähkö- ja tarvittaessa vedeneristystyöt kirjallisesti, työn osuus eriteltynä. Sopimuksesta kerrotaan oppaassa urakkasopimus.
4. Pura ja tarkista: teetä asbestikartoitus ennen purkua, jos vanhoissa liimoissa, tasoitteissa tai muovimatoissa voi olla asbestia.
5. Tee putki- ja sähkötyöt: vedet, viemärit, lattiakaivo, pistorasiat ja valaisinpisteet ennen pintoja.
6. Tee alustat ja vedeneristys: kallistukset kaivoon ja märkätilassa vedeneristys järjestelmän ohjeen mukaan.
7. Tee pinnat: laatoitus, vinyyli tai märkätilapaneelit valmistajan kuivumisaikoja noudattaen.
8. Asenna kalusteet ja koneet: kiinnitä konetorni valmistajan kiinnityssarjalla, ja liitä koneet uusilla letkuilla ja tiivisteillä.
9. Tarkasta ja dokumentoi: koekäytä vesikalusteet ja koneet, pyydä sähköurakoitsijalta käyttöönottotarkastuksen pöytäkirja ja säilytä kuvat ja asiakirjat.

Kustannukset ja kotitalousvähennys

Kustannukset muodostuvat suunnittelusta, purusta, LVI- ja sähkötöistä, mahdollisesta vedeneristyksestä, pinnoista, kalusteista ja koneista sekä taloyhtiön valvonnasta. Suurin ero syntyy siitä, siirretäänkö vesi- ja viemäriliitäntöjä tai rakennetaanko lattiakaivo ja suihku. Remonttibudjetin laatimisesta kerrotaan oppaassa remontin hinnat.

Omassa tai lähisukulaisen käytössä olevassa asunnossa tehdystä remontista saat kotitalousvähennyksen työn osuudesta. Vuosina 2026 ja 2027 vähennys on 40 % työn osuudesta, enintään 2 100 euroa henkilöltä vuodessa, ja omavastuu on 150 euroa. Verohallinnon mukaan keittiökaappien asennus rinnastetaan asunnon korjaamiseen, mutta kodin koneiden, kuten pesukoneen, erillisestä asennuksesta vähennystä ei saa. Jos koneiden asennus on vähäinen osa laajempaa remonttia, se luetaan osaksi korjaustyötä. Omakotitalossa vähennyksen saa myös sähkö- ja putkitöistä.

Yleiset virheet

• Kalusteet valitaan ennen kuin liitäntöjen paikat on ratkaistu.
• Kuivausrumpu nostetaan pesukoneen päälle ilman valmistajan kiinnityssarjaa.
• Suihku lisätään, mutta tilaa ei tehdä märkätilan vaatimusten mukaan.
• Kuivauskaappi liitetään taloyhtiön ilmanvaihtokanavaan kysymättä.
• Pistorasioita on liian vähän, ja koneet kytketään jatkojohtoihin.
• Koneiden liitännät jäävät kalusteiden taakse niin, ettei vuotoa huomata.
• Remontti aloitetaan ennen kuin taloyhtiö on käsitellyt muutostyöilmoituksen.

Jos jokin menee pieleen

Jos huomaat vuodon, sulje vesi, rajoita vahinkoa ja ilmoita taloyhtiössä heti isännöitsijälle ja vakuutusyhtiölle. Kosteuden merkeistä kerrotaan oppaassa kosteusvaurio. Jos yrityksen työssä on virhe, reklamoi kirjallisesti kohtuullisessa ajassa. Ohjeet ja mallireklamaatio ovat oppaassa rakennusvirhe ja remonttiriita.

Usein kysyttyä

Lue myös: Pyykinpesukone · Kuivausrumpu ja kuivauskaappi · Kylpyhuoneremontti · Muutostyöilmoitus