Lyhyesti
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen velaton neliöhinta oli Helsingissä heinä–syyskuussa 2026 4 811 €/m² (kerrostaloissa 5 023 €/m², rivitaloissa 3 737 €/m²). Hinnat laskivat vuodessa 2,2 %. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokra oli 21,37 €/m² kuukaudessa ja uusissa vuokrasuhteissa 21,97 €/m². Postinumeroalueista kerrostaloasunnot olivat vuonna 2025 kalleimpia alueella 00140 Kaivopuisto–Ullanlinna ja edullisimpia alueella 00740 Siltamäki.
Tälle sivulle on koottu Helsingin asuntojen hinnat ja vuokrat Tilastokeskuksen avoimesta datasta: vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat talotyypin ja huoneluvun mukaan, hintakehitys vuodesta 2006, hinnat postinumeroalueittain ja vapaarahoitteisten sekä valtion tukemien vuokra-asuntojen vuokrat. Luvut on päivitetty 4.11.2026. Kaikki hinnat ovat velattomia, eli niihin sisältyy taloyhtiön lainaosuus. Jos olet ostamassa asuntoa, lue myös opas asunnon ostaminen ja asunnon arvon arviointi.
Asuntojen hinnat Helsingissä nyt
Taulukossa ovat vanhojen osakeasuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat heinä–syyskuussa 2026. Tilastokeskus laskee ne painotettuina keskiarvoina. Muutos on Tilastokeskuksen laatuvakioidun hintaindeksin vuosimuutos, joten se kuvaa hintojen muutosta paremmin kuin kahden ajankohdan keskihintojen vertailu.
| Asunto | Neliöhinta heinä–syyskuu 2026* | Muutos vuodessa | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Kaikki osakeasunnot | 4 811 €/m² | −2,2 % | 2 013 |
| Kerrostalot yhteensä | 5 023 €/m² | −2,5 % | 1 746 |
| Kerrostalo, yksiöt | 5 387 €/m² | −6,4 % | 420 |
| Kerrostalo, kaksiot | 4 699 €/m² | −4,8 % | 697 |
| Kerrostalo, kolmiot ja isommat | 5 141 €/m² | +0,5 % | 629 |
| Rivitalot | 3 737 €/m² | −0,4 % | 267 |
* Vuoden 2026 luvut ovat ennakkotietoja, jotka tarkentuvat seuraavissa julkistuksissa. Viiva tarkoittaa, että Tilastokeskus on peittänyt luvun liian pienen kauppamäärän vuoksi. Tuoreimman neljänneksen kauppamäärä tarkentuu myöhemmin, eikä se Tilastokeskuksen mukaan kuvaa asuntokaupan aktiivisuutta. Hitas- ja arava-asunnot sekä hinnaltaan tai pinta-alaltaan poikkeavat kaupat eivät ole mukana neliöhinnoissa, mutta ne sisältyvät kauppamääriin.
Kerrostaloyksiön neliöhinta oli 5 % korkeampi kuin kolmion tai sitä suuremman asunnon. Pienen asunnon neliöhinta on usein korkein, koska keittiö, kylpyhuone ja eteinen maksavat saman verran pienessäkin asunnossa ja pienille asunnoille on paljon kysyntää. Rivitaloasuntojen neliöhinta oli 26 % alempi kuin kerrostaloasuntojen. Rivitaloasunnot ovat yleensä isompia, ja niiden hintaan vaikuttavat myös piha, sijainti ja talon ikä. Vertaa vaihtoehtoja oppaassa rivitaloasunto.
Helsinki verrattuna muuhun Suomeen
| Alue | Kerrostalot, €/m² | Rivitalot, €/m² | Muutos vuodessa, kaikki |
|---|---|---|---|
| Helsinki | 5 023 €/m² | 3 737 €/m² | −2,2 % |
| Pääkaupunkiseutu | 4 341 €/m² | 3 579 €/m² | −2,9 % |
| Suuret kaupungit | 3 755 €/m² | 3 188 €/m² | −3,0 % |
| Koko maa | 2 641 €/m² | 2 052 €/m² | −3,2 % |
Helsingin kerrostaloasuntojen neliöhinta oli 90 % korkeampi kuin koko maassa keskimäärin.
Hinnat neljännesvuosittain
| Neljännes | Kerrostalot, €/m² | Rivitalot, €/m² | Kauppoja yhteensä |
|---|---|---|---|
| tammi–maaliskuu 2025 | 5 279 €/m² | 3 615 €/m² | 2 429 |
| huhti–kesäkuu 2025 | 5 215 €/m² | 3 638 €/m² | 2 534 |
| heinä–syyskuu 2025 | 5 073 €/m² | 3 744 €/m² | 2 646 |
| loka–joulukuu 2025 | 5 042 €/m² | 3 733 €/m² | 2 845 |
| tammi–maaliskuu 2026 | 4 951 €/m² | 3 707 €/m² | 2 695 |
| huhti–kesäkuu 2026 | 5 069 €/m² | 3 679 €/m² | 2 182 |
| heinä–syyskuu 2026 | 5 023 €/m² | 3 737 €/m² | 2 013 |
Neljännesvuosien keskihinnat vaihtelevat sen mukaan, millaisia asuntoja kulloinkin myydään. Yksittäisen neljänneksen nousu tai lasku ei vielä kerro suunnasta, vaan kehitystä kannattaa seurata vuosimuutoksesta.
Hintakehitys Helsingissä vuodesta 2006
Kerrostaloasuntojen keskineliöhinta oli korkeimmillaan vuonna 2022, jolloin se oli 5 993 €/m². Vuonna 2025 se oli 5 225 €/m², eli 13 % alempi kuin huippuvuonna. Vuoteen 2015 verrattuna keskihinta oli 16 % korkeampi. Vuodesta 2006 nimellinen muutos on +66 %. Luvut ovat nimellisiä, eli niissä ei ole huomioitu inflaatiota.
Kaavion ja vuositaulukon neliöhinnat ovat kaikkien kauppojen painottamattomia keskiarvoja, joten ne eivät ole suoraan vertailukelpoisia edellä olevien neljännesvuositaulukoiden painotettujen keskihintojen kanssa.
| Vuosi | Kerrostalot, €/m² | Rivitalot, €/m² | Kaikki, €/m² | Kauppoja |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | 3 141 €/m² | 2 827 €/m² | 3 097 €/m² | – |
| 2010 | 3 831 €/m² | 3 157 €/m² | 3 712 €/m² | – |
| 2015 | 4 491 €/m² | 3 352 €/m² | 4 290 €/m² | – |
| 2019 | 5 257 €/m² | 3 573 €/m² | 4 959 €/m² | – |
| 2020 | 5 608 €/m² | 3 681 €/m² | 5 308 €/m² | 12 908 |
| 2021 | 5 972 €/m² | 3 882 €/m² | 5 646 €/m² | 14 219 |
| 2022 | 5 993 €/m² | 4 046 €/m² | 5 690 €/m² | 12 317 |
| 2023 | 5 543 €/m² | 3 840 €/m² | 5 278 €/m² | 9 000 |
| 2024 | 5 328 €/m² | 3 697 €/m² | 5 074 €/m² | 9 261 |
| 2025 | 5 225 €/m² | 3 672 €/m² | 4 983 €/m² | 10 455 |
Kauppojen lukumäärät on esitetty vuodesta 2020, koska Tilastokeskuksen mukaan aiemmat lukumäärät eivät ole vertailukelpoisia uudempiin.
Asuntojen hinnat postinumeroalueittain
Taulukossa ovat vanhojen osakeasuntojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat Helsingin postinumeroalueilla vuonna 2025. Alueet on järjestetty kerrostaloasuntojen keskihinnan mukaan kalleimmasta edullisimpaan. Vähintään kymmenen kerrostalokaupan alueista kalleimpia olivat 00140 Kaivopuisto–Ullanlinna (8 539 €/m²), 00120 Punavuori–Bulevardi (8 394 €/m²), 00150 Punavuori–Eira–Hernesaari (8 197 €/m²). Edullisimpia olivat 00740 Siltamäki (1 867 €/m²), 00970 Mellunmäki (1 978 €/m²), 00750 Tapulikaupunki (2 118 €/m²). Kalleimman ja edullisimman alueen ero oli 4,6-kertainen. Kerrostalojen keskihinta on laskettu huonelukujen hinnoista kauppamäärillä painottaen.
| Postinumeroalue | Kerrostalo, yksiöt | Kerrostalo, kaksiot | Kerrostalo, kolmiot+ | Rivitalot | Kauppoja 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 00140 Kaivopuisto–Ullanlinna | 8 002 €/m² | 8 129 €/m² | 9 653 €/m² | – | 217 |
| 00120 Punavuori–Bulevardi | 7 851 €/m² | 8 066 €/m² | 8 886 €/m² | – | 199 |
| 00150 Punavuori–Eira–Hernesaari | 7 796 €/m² | 8 047 €/m² | 8 852 €/m² | – | 269 |
| 00130 Kaartinkaupunki | 7 877 €/m² | 7 546 €/m² | 7 684 €/m² | – | 52 |
| 00540 Kalasatama–Sompasaari | 9 156 €/m² | 7 966 €/m² | 7 160 €/m² | – | 83 |
| 00160 Katajanokka | 7 497 €/m² | 7 425 €/m² | 7 288 €/m² | – | 122 |
| 00580 Kalasatama–Kyläsaari | 7 939 €/m² | 7 066 €/m² | 7 455 €/m² | – | 120 |
| 00100 Helsinki keskusta–Etu-Töölö | 7 371 €/m² | 7 254 €/m² | 7 353 €/m² | – | 420 |
| 00170 Kruununhaka | 7 344 €/m² | 7 399 €/m² | 7 149 €/m² | – | 162 |
| 00220 Jätkäsaari | 7 090 €/m² | 7 549 €/m² | 7 077 €/m² | – | 130 |
| 00260 Keski-Töölö | 6 638 €/m² | 7 062 €/m² | 7 486 €/m² | – | 165 |
| 00180 Kamppi–Ruoholahti | 7 157 €/m² | 6 493 €/m² | 6 655 €/m² | – | 354 |
| 00250 Taka-Töölö | 6 758 €/m² | 6 207 €/m² | 6 250 €/m² | – | 302 |
| 00330 Munkkiniemi | 6 752 €/m² | 6 111 €/m² | 6 358 €/m² | – | 222 |
| 00200 Pohjois-Lauttasaari | 6 449 €/m² | 6 017 €/m² | 6 444 €/m² | 7 948 €/m² | 444 |
| 00210 Vattuniemi | 5 981 €/m² | 5 918 €/m² | 6 664 €/m² | – | 277 |
| 00270 Pohjois-Meilahti | 5 811 €/m² | 5 546 €/m² | 5 653 €/m² | – | 144 |
| 00530 Kallio | 5 743 €/m² | 5 470 €/m² | 5 817 €/m² | – | 408 |
| 00520 Itä- ja Keski-Pasila | 6 210 €/m² | 5 651 €/m² | 5 190 €/m² | – | 190 |
| 00510 Alppila–Vallila | 5 490 €/m² | 5 369 €/m² | 5 676 €/m² | – | 232 |
| 00560 Toukola–Kumpula–Vanhakaupunki | 5 584 €/m² | 5 387 €/m² | 5 354 €/m² | – | 196 |
| 00570 Kulosaari | 5 747 €/m² | 5 380 €/m² | 5 209 €/m² | 5 744 €/m² | 81 |
| 00550 Vallila–Hermanni | 5 525 €/m² | 5 148 €/m² | 5 333 €/m² | – | 143 |
| 00500 Sörnäinen–Harju | 5 302 €/m² | 5 173 €/m² | 5 032 €/m² | – | 258 |
| 00280 Ruskeasuo | 5 490 €/m² | 5 299 €/m² | 4 864 €/m² | – | 57 |
| 00590 Kruunuvuorenranta | – | – | 5 199 €/m² | – | 49 |
| 00810 Herttoniemenranta | 5 379 €/m² | 5 123 €/m² | 4 971 €/m² | – | 213 |
| 00320 Etelä-Haaga | 5 004 €/m² | 4 948 €/m² | 5 029 €/m² | – | 232 |
| 00610 Käpylä | 4 665 €/m² | 4 879 €/m² | 5 085 €/m² | 6 665 €/m² | 153 |
| 00800 Länsi-Herttoniemi | 4 756 €/m² | 4 681 €/m² | 4 741 €/m² | – | 98 |
| 00350 Munkkivuori–Niemenmäki | 4 668 €/m² | 4 475 €/m² | 4 748 €/m² | – | 175 |
| 00380 Pitäjänmäen yritysalue | – | 4 377 €/m² | 4 733 €/m² | – | 47 |
| 00300 Pikku Huopalahti | 4 745 €/m² | 4 490 €/m² | 4 468 €/m² | – | 105 |
| 00990 Aurinkolahti | – | 4 381 €/m² | 4 494 €/m² | 4 345 €/m² | 116 |
| 00240 Länsi-Pasila | 5 011 €/m² | 4 514 €/m² | 4 051 €/m² | – | 127 |
| 00790 Viikki | – | 4 491 €/m² | 3 989 €/m² | 4 096 €/m² | 115 |
| 00650 Veräjämäki | – | 4 072 €/m² | 4 319 €/m² | 3 980 €/m² | 73 |
| 00400 Pohjois-Haaga | 4 662 €/m² | 4 167 €/m² | 3 872 €/m² | – | 144 |
| 00310 Kivihaka | – | – | 3 982 €/m² | – | 20 |
| 00430 Maununneva–Kuninkaantammi | – | 4 074 €/m² | 3 780 €/m² | 3 358 €/m² | 67 |
| 00360 Pajamäki | 4 183 €/m² | 3 966 €/m² | 3 664 €/m² | – | 32 |
| 00820 Roihuvuori | 4 096 €/m² | 3 825 €/m² | 3 722 €/m² | – | 154 |
| 00620 Metsälä–Etelä-Oulunkylä | – | 3 717 €/m² | 3 820 €/m² | 4 013 €/m² | 62 |
| 00730 Tapanila | 4 338 €/m² | 3 997 €/m² | 3 409 €/m² | 3 241 €/m² | 181 |
| 00640 Oulunkylä–Patola | 4 485 €/m² | 3 461 €/m² | 3 597 €/m² | 3 966 €/m² | 138 |
| 00840 Yliskylä | 4 074 €/m² | 3 500 €/m² | 3 524 €/m² | 3 850 €/m² | 176 |
| 00630 Maunula | 3 995 €/m² | 3 499 €/m² | 3 036 €/m² | 4 283 €/m² | 61 |
| 00440 Lassila | 3 820 €/m² | 3 405 €/m² | 3 043 €/m² | – | 52 |
| 00600 Koskela | 4 140 €/m² | 3 586 €/m² | 2 803 €/m² | – | 40 |
| 00340 Kuusisaari–Lehtisaari | – | 3 520 €/m² | 3 173 €/m² | 4 805 €/m² | 31 |
| 00390 Konala | 3 434 €/m² | 3 120 €/m² | 3 470 €/m² | 2 824 €/m² | 84 |
| 00370 Reimarla | – | 3 257 €/m² | 3 311 €/m² | 3 241 €/m² | 55 |
| 00910 Puotila | 3 413 €/m² | 3 154 €/m² | 3 128 €/m² | – | 99 |
| 00950 Vartioharju | – | 3 073 €/m² | 3 037 €/m² | 3 165 €/m² | 56 |
| 00420 Kannelmäki | 3 763 €/m² | 2 985 €/m² | 2 681 €/m² | 2 775 €/m² | 164 |
| 00700 Malmi | 3 590 €/m² | 2 819 €/m² | 2 642 €/m² | 3 290 €/m² | 116 |
| 00870 Gunillanmäki–Hevossalmi | – | 2 875 €/m² | 2 722 €/m² | 3 905 €/m² | 47 |
| 00980 Etelä-Vuosaari | 3 244 €/m² | 2 759 €/m² | 2 707 €/m² | 3 233 €/m² | 201 |
| 00780 Tapaninvainio | 3 273 €/m² | 2 879 €/m² | 2 354 €/m² | 3 062 €/m² | 94 |
| 00720 Pukinmäki | 3 533 €/m² | 2 481 €/m² | 2 621 €/m² | 2 810 €/m² | 90 |
| 00920 Myllypuro | 2 931 €/m² | 2 651 €/m² | 2 589 €/m² | 3 325 €/m² | 168 |
| 00710 Pihlajamäki–Viikinmäki | 3 087 €/m² | 2 411 €/m² | 2 252 €/m² | 3 206 €/m² | 194 |
| 00960 Pohjois-Vuosaari | 2 752 €/m² | 2 243 €/m² | 2 322 €/m² | 2 833 €/m² | 92 |
| 00410 Malminkartano | 2 907 €/m² | 2 085 €/m² | 2 229 €/m² | 3 243 €/m² | 62 |
| 00930 Itäkeskus–Marjaniemi | 2 329 €/m² | 2 332 €/m² | 2 163 €/m² | 3 516 €/m² | 56 |
| 00900 Puotinharju | – | 2 315 €/m² | 2 183 €/m² | – | 51 |
| 00770 Jakomäki–Alppikylä | – | – | 2 222 €/m² | 3 212 €/m² | 43 |
| 00940 Kontula–Vesala–Kivikko | 3 073 €/m² | 2 152 €/m² | 2 000 €/m² | 2 510 €/m² | 219 |
| 00750 Tapulikaupunki | – | 1 962 €/m² | 2 250 €/m² | 2 973 €/m² | 49 |
| 00970 Mellunmäki | 2 700 €/m² | 1 949 €/m² | 1 812 €/m² | 2 787 €/m² | 102 |
| 00740 Siltamäki | 2 510 €/m² | 1 798 €/m² | 1 737 €/m² | 3 033 €/m² | 116 |
| 00660 Länsi-Pakila | – | – | – | 4 161 €/m² | 95 |
| 00670 Paloheinä | – | – | – | 3 746 €/m² | 80 |
| 00680 Itä-Pakila | – | – | – | 3 498 €/m² | 49 |
| 00690 Torpparinmäki | – | – | – | 3 434 €/m² | 16 |
| 00760 Puistola–Heikinlaakso | – | – | – | 3 019 €/m² | 60 |
| 00830 Tammisalo | – | – | – | 4 540 €/m² | 37 |
| 00850 Jollas | – | – | – | 4 188 €/m² | 27 |
Tilastokeskus peittää luvun, jos alueella on ollut liian vähän kauppoja. Pienellä kauppamäärällä yksi poikkeuksellinen kauppa voi muuttaa keskihintaa paljon, joten vertaa aina myös alueen toteutuneita kauppoja ja asuntojen kuntoa.
Vuokrat Helsingissä
Tilastokeskuksen vuokratilasto perustuu pääosin Kelan asumistukirekisteriin ja vuokrataloyhtiöiden tietoihin. Vuokraan sisältyvät erikseen maksettavat vesi- ja lämmitysmaksut, mutta ei sähköä eikä nettiä. Uusilla vuokrasuhteilla tarkoitetaan enintään puoli vuotta sitten alkaneita vapaarahoitteisia vuokrasuhteita. Taulukon luvut ovat ajalta heinä–syyskuu 2026.
| Asunto | Vapaarahoitteinen, €/m²/kk | Uudet vuokrasuhteet, €/m²/kk | Valtion tukema, €/m²/kk |
|---|---|---|---|
| Kaikki | 21,37 € | 21,97 € | 15,31 € |
| Yksiöt | 26,70 € | 26,81 € | 18,59 € |
| Kaksiot | 20,38 € | 20,99 € | 15,48 € |
| Kolmiot ja isommat | 18,42 € | 20,15 € | 14,26 € |
Vapaarahoitteiset vuokrat laskivat vuodessa 0,2 % vuokraindeksin mukaan. Valtion tukemien asuntojen vuokrat nousivat 1,8 %. Keskineliövuokrat sopivat alueiden ja asuntokokojen vertailuun, mutta muutosta kannattaa seurata vuokraindeksistä. Vuokran korottamisen säännöistä kerrotaan oppaassa vuokrankorotus.
Tyypilliset kuukausivuokrat
| Asunto | Alakvartiili | Mediaani | Yläkvartiili |
|---|---|---|---|
| Yksiö | 680 € | 730 € | 813 € |
| Kaksio | 849 € | 950 € | 1 100 € |
| Kolmio tai isompi | 1 120 € | 1 292 € | 1 509 € |
Taulukossa ovat vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen kokonaisvuokrat euroina kuukaudessa. Mediaani tarkoittaa keskimmäistä vuokraa: puolet kaksioista maksoi vähemmän kuin 950 € ja puolet enemmän. Puolet kaksioiden vuokrista oli välillä 849–1 100 € kuukaudessa. Vinkit asunnon etsimiseen ovat oppaassa vuokra-asunnon hakeminen, ja asumiskulujen tukemisesta kerrotaan oppaassa yleinen asumistuki.
Mitä asunto maksaa Helsingissä: esimerkkejä
Esimerkki keskihinnoilla
- 35 neliön kerrostaloyksiö: velaton hinta noin 189 000 €, varainsiirtovero 1,5 % eli noin 2 830 €, ja vastaavan vuokra-asunnon vuokra uusissa vuokrasuhteissa noin 940 € kuukaudessa.
- 55 neliön kerrostalokaksio: velaton hinta noin 258 000 €, varainsiirtovero 1,5 % eli noin 3 880 €, ja vastaavan vuokra-asunnon vuokra uusissa vuokrasuhteissa noin 1 150 € kuukaudessa.
- 75 neliön kerrostalokolmio: velaton hinta noin 386 000 €, varainsiirtovero 1,5 % eli noin 5 780 €, ja vastaavan vuokra-asunnon vuokra uusissa vuokrasuhteissa noin 1 510 € kuukaudessa.
Laskelmat on tehty kertomalla Tilastokeskuksen keskimääräinen neliöhinta asunnon pinta-alalla. Todellinen hinta riippuu sijainnista, kunnosta, taloyhtiön remonteista ja lainaosuudesta.
Asunto-osakkeen ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta hinnasta. Laske oman kauppasi vero varainsiirtoverolaskurilla, ja tarkista lainan kuukausierä oppaasta asuntolaina. Hinta-arvion tueksi kannattaa lukea myös isännöitsijäntodistus ja taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys.
Vuokratuotto Helsingissä
Bruttovuokratuotto on tässä laskettu jakamalla vuoden vuokra (uusien vuokrasuhteiden keskineliövuokra kertaa 12) kerrostaloasunnon keskimääräisellä neliöhinnalla. Se on karkea vertailuluku. Nettotuotto jää selvästi pienemmäksi, kun vuokrasta vähennetään hoitovastike, tyhjät kuukaudet, korjaukset, vakuutus ja verot.
| Asunto | Neliöhinta | Uusien vuokrasuhteiden vuokra | Bruttovuokratuotto |
|---|---|---|---|
| Kerrostaloyksiö | 5 387 €/m² | 26,81 €/m²/kk | 6,0 % |
| Kerrostalokaksio | 4 699 €/m² | 20,99 €/m²/kk | 5,4 % |
| Kerrostalokolmio+ | 5 141 €/m² | 20,15 €/m²/kk | 4,7 % |
Laske oman kohteesi tuotto vuokratuottolaskurilla. Vuokranantajan verotuksesta kerrotaan oppaassa vuokratulojen verotus ja vuokraamisen käytännöistä oppaassa asunnon vuokraaminen.
Näin luet lukuja
- Velaton hinta: neliöhinnat sisältävät taloyhtiön lainaosuuden. Vertaa myynti-ilmoituksen velatonta hintaa, älä pelkkää myyntihintaa. Ks. velaton hinta.
- Vain vanhat osakeasunnot: tilastossa ovat asunto-osakeyhtiöiden kerrostalo- ja rivitaloasunnot. Uudiskohteet ja omakotitalot eivät ole mukana näissä luvuissa.
- Keskiarvo: neljännesvuosien neliöhinnat ovat Tilastokeskuksen painotettuja keskiarvoja, vuositiedot ja postinumeroalueet painottamattomia keskiarvoja. Kumpaakaan ei ole tarkoitettu hintamuutoksen laskemiseen, vaan muutos kannattaa katsoa hintaindeksistä. Saman alueen hyväkuntoinen ja remonttia odottava asunto voivat poiketa keskiarvosta paljon.
- Rajaukset: Hitas- ja arava-asunnot sekä hinnaltaan tai pinta-alaltaan poikkeavat kaupat on jätetty pois neliöhinnoista. Helsingin hintasäännellyistä asunnoista kerrotaan oppaassa Hitas-asunnot.
- Ennakkotiedot: kuluvan vuoden luvut tarkentuvat, ja lopulliset vuositiedot julkaistaan yleensä seuraavan vuoden ensimmäisen neljänneksen yhteydessä.
- Pienet kauppamäärät: jos kauppoja on vähän, Tilastokeskus peittää luvun tai keskihinta vaihtelee paljon.
Usein kysyttyä
Paljonko asuntojen neliöhinta on Helsingissä?
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerrostaloasuntojen painotettu keskimääräinen velaton neliöhinta oli Helsingissä heinä–syyskuussa 2026 5 023 €/m² ja rivitaloasuntojen 3 737 €/m². Vuonna 2025 kaikkien kerrostalokauppojen painottamaton keskihinta oli 5 225 €/m².
Ovatko asuntojen hinnat Helsingissä laskussa vai nousussa?
Tilastokeskuksen hintaindeksin mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat 2,2 % vuodessa (heinä–syyskuu 2026, ennakkotieto). Lyhyen aikavälin muutokset kannattaa suhteuttaa pidempään kehitykseen, joka näkyy sivun kaaviosta.
Mikä on Helsingin kallein postinumeroalue?
Vuonna 2025 kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta oli korkein alueella 00140 Kaivopuisto–Ullanlinna, 8 539 €/m². Vertailussa ovat mukana alueet, joilla oli vähintään kymmenen kerrostalokauppaa.
Missä Helsingissä asunnot ovat edullisimpia?
Vuonna 2025 kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta oli alhaisin alueella 00740 Siltamäki, 1 867 €/m². Edullinen neliöhinta voi kertoa myös vanhemmasta rakennuskannasta tai tulevista remonteista, joten tarkista taloyhtiön tilanne.
Paljonko kaksion vuokra on Helsingissä?
Vapaarahoitteisen kaksion kokonaisvuokran mediaani oli heinä–syyskuussa 2026 950 € kuukaudessa. Puolet kaksioiden vuokrista oli välillä 849–1 100 €.
Mistä luvut ovat peräisin ja kuinka usein ne päivittyvät?
Hinnat perustuvat Verohallinnon varainsiirtovero- ja huoneistotietoihin, joista Tilastokeskus laskee tilastonsa. Vuokrat perustuvat pääosin Kelan asumistukirekisteriin. Tilastokeskus julkaisee hinnat ja vuokrat neljännesvuosittain ja postinumeroalueiden hinnat kerran vuodessa. Tämä sivu päivitetään uusien tietojen mukaan.
Sisältääkö neliöhinta taloyhtiön lainaosuuden?
Sisältää. Tilastokeskuksen neliöhinnat ovat velattomia, eli niissä on mukana asunnon osuus taloyhtiön lainasta. Myynti-ilmoituksen myyntihinta voi olla paljon pienempi, jos asuntoon kohdistuu lainaosuutta.
Asuntojen hinnat muissa kaupungeissa
Espoo · Tampere · Vantaa · Oulu · Turku · Jyväskylä · Kuopio · Lahti · Pori · Kouvola · Joensuu · Lappeenranta · Hämeenlinna · Vaasa · Seinäjoki · Rovaniemi · Mikkeli · Kotka · Salo
Lue myös: Asuntojen hinnat ja asunnon hinnan arviointi · Asunnon ostaminen · Ensiasunnon ostaminen · Vuokra-asunnon hakeminen · Hitas-asunnot
Lähteet
- Tilastokeskus: Osakeasuntojen hinnat
- Tilastokeskus: Osakeasuntojen hinnat, heinä–syyskuu 2026 (julkaistu 28.10.2026)
- Tilastokeskus: StatFin, osakeasuntojen hinnat, taulukot 15is, 13mx ja 13mu
- Tilastokeskus: Osakeasuntojen hinnat, tilaston dokumentaatio
- Tilastokeskus: Asuntojen vuokrat
- Tilastokeskus: Asuntojen vuokrat 2026, 3. vuosineljännes (julkaistu 15.10.2026)
- Tilastokeskus: StatFin, asuntojen vuokrat, taulukot 15fa ja 15fc
- Tilastokeskus: Asuntojen vuokrat, tilaston dokumentaatio
